<body> 臣財貸款網（https://loan.cngold.org/）11月01日訊，房價最新消息：房屋待售面積增長 房價也上漲?。2016年10月28日，XX區(qū)政府官網發(fā)布的《當前XX區(qū)房地產運行簡況》顯示，2016年1-8月，XX區(qū)房地產開發(fā)投資增速下降，房屋新開工面積增速下降，商品房銷售面積同比下降，房地產企業(yè)貸款同比下降，與之相對應的是，房屋待售面積呈增長趨勢，房價同比和環(huán)比均出現上漲。
小編注意到，作為重慶主城九區(qū)當中的一員，XX區(qū)的GDP在38個區(qū)縣當中長期排名前十位。
XX區(qū)表示，截止2016年8月末，全區(qū)商品房價格均價為5758.6元/平方米，相比去年同期每平方米上漲773.2元，同比增長15.5%；環(huán)比增長18.3%；相比年初增長8.0%。
但小編注意到，房地產開發(fā)投資、商品房銷售面積、新開工面積增速、房地產企業(yè)貸款等幾項指標均出現下降。
以XX區(qū)為例，2016年1-8月，該區(qū)完成房地產開發(fā)投資135.8億元，同比下降8.2%；該區(qū)實現商品房銷售面積158.6萬平方米，同比下降8.6%；該區(qū)房屋新開工面積達到156萬平方米，同比下降8.1%；該區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)實際到位資金193.1億元，同比下降40.2%。
對于XX區(qū)而言，房地產庫存壓力依然嚴峻，多管齊下去庫存仍是未來一段時間內的工作重點。
截止2016年8月末，XX區(qū)商品房待售面積178.4萬平方米，較年初減少9.3萬平方米，但同比仍增長28.8%。其中，住宅待售面積較年初減少3.4萬平方米，同比增長10.9%；辦公樓待售面積較年初增加4.2萬平方米，同比增長88.8%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積較年初增加2.7萬平方米，同比增長31.9%。
在XX區(qū)看來，由于房地產市場在需求和盈利兩方面均面臨拐點，投資性購房已明顯減弱，因此預計2016年全年XX區(qū)房地產市場將繼續(xù)下行，反彈的可能性不大。
小編注意到，XX區(qū)決定從三方面入手促進當地房地產市場健康發(fā)展：
首先，全力去庫存以拉動投資。一方面去庫存是中央到地方的主要工作，一切的政策與調控都為去庫存而放松。另一方面是住房需求會再次獲得釋放，二孩、戶籍、公積金、房貸首付與利率下調等政策利好，刺激購房需求。三是貨幣政策依然存在放松的空間，降準、降息。需要做好相關工作，全力去庫存拉動投資。
其次，讓改善型住房成新熱點。當前中國正處于財富集聚、需求層次加速分化的階段，少數富有群體需要擁有更好的房屋來滿足其對于社交和社會尊重的需要，將進一步激發(fā)財富人群對于高品質住宅的追求。為此，要有針對性地調整房地產開發(fā)結構，更多地適應改善需求。
最后，遏制炒房軍團哄抬房價。近來，有不少樓盤均出現漲價行為，讓樓市沸騰起來，原因是個別樓盤有外地客來渝投資買下大量樓盤。為避免炒房軍團對我區(qū)房價的影響，除放松限購限貸、調整公積金外，根據不同的情況，通過財政補貼、契稅減免和調整普通住房認定標準等手段，多重利好政策疊加，普惠剛需刺激市場需求。
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