現(xiàn)在在大城市，很多人購(gòu)買的都是期房，那么買期房貸款流程是什么？貸款還一年后可以退房嗎？
現(xiàn)在在大城市，很多人購(gòu)買的都是期房，那么買期房貸款流程是什么？貸款還一年后可以退房嗎？
什么是期房？
期房，是指正在建、尚未建完的房子。有不少朋友在看期房的時(shí)候都會(huì)有這樣的顧慮：不知道期房能否貸款。在這里告訴您，期房也是可以貸款的。那么，如常所愿，接下來(lái)就解決大家的疑問(wèn)。
期房貸款辦理流程
2、購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時(shí)攜原件備驗(yàn)。
3、獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。
4、辦理購(gòu)房交易、抵押登記手續(xù)。
5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤的售房單位指定的賬戶。
期房退房流程是什么？
退房時(shí)，購(gòu)房者需補(bǔ)償折舊費(fèi)，若責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購(gòu)房者的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)，退房流程如下：
1、退房并賠償后，雙方還要到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶或注銷手續(xù)。
2、買房人發(fā)出退房通知。
3、如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理。
4、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。
5、開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。