<body> 臣財(cái)貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）10月19日訊，房貸最新消息：前9個(gè)月房貸同比多增1.8萬(wàn)億。昨日，央行公布了前三季度金融運(yùn)行數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，前9個(gè)月個(gè)人住房貸款新增3.63萬(wàn)億元，較去年同期同比多增1.8萬(wàn)億元。其中，9月份個(gè)人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。據(jù)此計(jì)算，前三季度，個(gè)人住房貸款增量占全部貸款增量的35.73%。
昨天央行公布了前三季度金融運(yùn)行數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前三季度人民幣貸款增加10.16萬(wàn)億元，其中個(gè)人住房貸款新增3.63萬(wàn)億元，占比高達(dá)35.73%。
前三季度凈投放現(xiàn)金1852億元
根據(jù)央行報(bào)告，9月末，廣義貨幣（M2）余額151.64萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.5%，增速比上月末高0.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低1.6個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣（M1）余額45.43萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)24.7%，增速比上月末低0.6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期高13.3個(gè)百分點(diǎn)；流通中貨幣（M0）余額6.51萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.6%。前三季度凈投放現(xiàn)金1852億元。
前三季度人民幣貸款增加10.16萬(wàn)億元
9月末，人民幣貸款余額104.11萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13%，增速與上月持平，比去年同期低2.4個(gè)百分點(diǎn)。前三季度人民幣貸款增加10.16萬(wàn)億元，同比多增2558億元。分部門看，住戶部門貸款增加4.72萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加5247億元，中長(zhǎng)期貸款增加4.2萬(wàn)億元；非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加5.27萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加6507億元，中長(zhǎng)期貸款增加3.21萬(wàn)億元，票據(jù)融資增加1.14萬(wàn)億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加1112億元。9月份，人民幣貸款增加1.22萬(wàn)億元，同比多增1643億元。
前9個(gè)月個(gè)人房貸新增3.63萬(wàn)億元
新上任的央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘昨天首次在媒體面前亮相。她透露，前9個(gè)月個(gè)人住房貸款新增3.63萬(wàn)億元，較去年同期同比多增1.8萬(wàn)億元。其中，9月份個(gè)人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。據(jù)此計(jì)算，9月個(gè)人房貸占當(dāng)月新增貸款的39%，前三季度，個(gè)人住房貸款增量占全部貸款增量的35.73%。
阮健弘表示，個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，一個(gè)重要原因是今年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分化，部分一二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時(shí)，也與金融機(jī)構(gòu)和個(gè)人的資產(chǎn)配置有關(guān)系。近期，一些城市出臺(tái)了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施。阮健弘認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)貸款的走勢(shì)有待進(jìn)一步觀察。
至于個(gè)人住房貸款增量占比較高，阮健弘分析認(rèn)為有特殊因素。今年以來(lái)，地方政府債務(wù)置換力度較大，不良貸款的核銷也在加快，企業(yè)貸款乃至全部貸款的增速是下降的。如果在分母項(xiàng)中還原這一因素，個(gè)人住房貸款的占比會(huì)比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示的占比要小。
外匯儲(chǔ)備連續(xù)三個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)
央行數(shù)據(jù)顯示，9月末，國(guó)家外匯儲(chǔ)備余額為3.17萬(wàn)億美元。值得注意的是，9月末的外匯儲(chǔ)備創(chuàng)下自2011年6月份以來(lái)的最低值，并且是連續(xù)第三個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)，而且跌勢(shì)有所加速。
數(shù)據(jù)顯示，9月末中國(guó)外匯儲(chǔ)備為31663.82億美元，環(huán)比減少187.85億美元，此前8月的環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)規(guī)模為158.9億元；2011年5月份外匯儲(chǔ)備數(shù)據(jù)則為31659.97億美元。
央行同時(shí)公布，9月末官方儲(chǔ)備資產(chǎn)中黃金儲(chǔ)備為781.69億美元，環(huán)比增加9.94億美元；以盎司計(jì)，9月末黃金儲(chǔ)備為5911萬(wàn)盎司，8月末為5895萬(wàn)盎司。
恒生銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)師姚少華認(rèn)為，9月份外匯儲(chǔ)備下跌，主要有以下三方面原因。首先，9月份適逢G20峰會(huì)在杭州舉行，以及人民幣于10月1日正式加入SDR貨幣籃子，人民銀行或動(dòng)用部分外匯儲(chǔ)備穩(wěn)定人民幣匯率。其次，人民幣匯率在9月份略有貶值，或?qū)е虏糠仲Y本外流。此外，內(nèi)地企業(yè)加快“走出去”步伐，部分資本以外匯儲(chǔ)備出資，亦導(dǎo)致外匯儲(chǔ)備下降。
姚少華預(yù)期外匯儲(chǔ)備在今年第四季將基本維持穩(wěn)定。因?yàn)槲磥?lái)數(shù)月人民幣匯率或維持相對(duì)穩(wěn)定，同時(shí)央行最近數(shù)月已進(jìn)一步規(guī)范了跨境資本流動(dòng)，增加了跨境外匯投機(jī)成本。此外，內(nèi)地未來(lái)數(shù)月出口或溫和反彈，貿(mào)易盈余將繼續(xù)保持高位。整體而言，預(yù)期外匯儲(chǔ)備在今年年底或徘徊在約3.15萬(wàn)億美元的水平。
外匯占款減少3375億元
央行數(shù)據(jù)還顯示，9月末央行外匯占款減少3375億元。央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘分析指出，這一方面是由于國(guó)慶長(zhǎng)假出境游需求旺盛，導(dǎo)致9月份購(gòu)匯需求階段性增加，央行向市場(chǎng)提供了一定的外匯流動(dòng)性支持；另一方面也與央行為支持“走出去”戰(zhàn)略，向一些金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)外匯資金安排有關(guān)。
阮健弘表示，9月份外匯儲(chǔ)備與央行外匯占款變化并不完全一致，主要與部分外匯儲(chǔ)備投資資產(chǎn)的價(jià)格上漲及一些其他貨幣對(duì)美元匯率升值導(dǎo)致的幣值重估等因素有關(guān)。
前三季度社會(huì)融資規(guī)模增長(zhǎng)13.47萬(wàn)億元
初步統(tǒng)計(jì)，2016年前三季度社會(huì)融資規(guī)模增量為13.47萬(wàn)億元，比去年同期多1.46萬(wàn)億元。其中，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款增加10萬(wàn)億元，同比多增1萬(wàn)億元；對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的外幣貸款折合人民幣減少4606億元，同比多減1946億元；委托貸款增加1.51萬(wàn)億元，同比多增5043億元；信托貸款增加4795億元，同比多增4229億元；未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票減少2.05萬(wàn)億元，同比多減1.46萬(wàn)億元；企業(yè)債券凈融資2.61萬(wàn)億元，同比多6916億元；非金融企業(yè)境內(nèi)股票融資9602億元，同比多4219億元。2016年9月份社會(huì)融資規(guī)模增量為1.72萬(wàn)億元，分別比上月和去年同期多2604億元和3638億元。
從結(jié)構(gòu)看，2016年前三季度對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款占同期社會(huì)融資規(guī)模的74.2%，同比低0.7個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的外幣貸款占比-3.4%，同比低1.2個(gè)百分點(diǎn)；委托貸款占比11.2%，同比高2.8個(gè)百分點(diǎn)；信托貸款占比3.6%，同比高3.1個(gè)百分點(diǎn)；未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票占比-15.2%，同比低10.3個(gè)百分點(diǎn)；企業(yè)債券占比19.4%，同比高3.5個(gè)百分點(diǎn)；非金融企業(yè)境內(nèi)股票融資占比7.1%，同比高2.6個(gè)百分點(diǎn)。
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