貸款下來(lái)后是不是就不用管理了？其實(shí)不然，除了正常的還款外，以下這幾項(xiàng)也是需要注意的。
用途監(jiān)管：一般銀行在放款后的1-2個(gè)月內(nèi)，會(huì)隨機(jī)抽查進(jìn)行貸后管理，主要是了解其貸款后的資金走向。例如當(dāng)時(shí)貸款提供的用途為裝修房屋或者購(gòu)買家電產(chǎn)品等，那后期抽查中會(huì)讓你提供消費(fèi)發(fā)票和收據(jù)。如發(fā)現(xiàn)貸款資金流入房市、股市等政策違規(guī)市場(chǎng)，銀行會(huì)要求客戶進(jìn)行強(qiáng)制結(jié)清，這個(gè)條款在銀行簽約合同中都有體現(xiàn)，從合同的約定上你已違約，銀行有權(quán)提前終止借款期限。說(shuō)到這很多人會(huì)問(wèn)一句如果我沒(méi)錢結(jié)清怎么辦？這樣的問(wèn)題出現(xiàn)，銀行第一時(shí)間都會(huì)與其面談，要求多少個(gè)工作日結(jié)清。如不配合將拉入銀行黑名單，征信納入逾期，逾期不歸還，將直接查封房產(chǎn)進(jìn)行拍賣歸還。在政策監(jiān)管的要求下，對(duì)于違規(guī)貸款的使用，銀行的處理方式是比較快的。建議大家積極配合銀行先籌錢結(jié)清或者轉(zhuǎn)貸其他金融機(jī)構(gòu)。
結(jié)清管理：兩種情況，一是正常結(jié)清，結(jié)清貸款后，一定要注意拿取解壓資料去房管局辦理解押手續(xù)，這樣你的房子才能解除抵押狀態(tài)。二是轉(zhuǎn)貸結(jié)清，在轉(zhuǎn)貸結(jié)清中，一定要提前預(yù)約了解其結(jié)清還款時(shí)間和拿取解壓資料時(shí)間，盲目過(guò)去結(jié)清可能會(huì)造成不能扣款的情況。整個(gè)流程也會(huì)因此而被拉長(zhǎng)，影響你的用款時(shí)間。
最后說(shuō)說(shuō)違約金的事情，一般銀行在還款一年后無(wú)違約金，機(jī)構(gòu)類貸款在還款半年后無(wú)違約金。如果是短期借款結(jié)清的朋友，一定要把違約金的成本計(jì)算在內(nèi)。