最新房產(chǎn)信息：濟南預計10日前后恢復新房網(wǎng)簽

[焦點1]“暫停網(wǎng)簽”咋回事？

僅新房暫停預計10日前后可恢復

“通知里提到的暫停網(wǎng)簽，指的是買新房的網(wǎng)簽暫停，并不包括二手房?！睗鲜杏嘘P部門一知情人士告訴記者，8日凌晨市城鄉(xiāng)建設委下發(fā)的緊急通知里，提到“暫停網(wǎng)簽”，不少人以為二手房也停止網(wǎng)簽了，其實這是誤讀?！耙驗橘彿咳诵畔⒉樵兿到y(tǒng)正在升級測試，需要兩天左右，預計10日前后調(diào)試完畢，買新房的市民可以通過開發(fā)商網(wǎng)簽了。”

與新房網(wǎng)簽暫停相比，二手房的網(wǎng)簽依然火熱進行。8日8時許，經(jīng)七路房產(chǎn)大廈二樓的交易大廳，已有大批市民取號排隊等待辦理業(yè)務。與以往不同，東廳新增了4個“限購證明”窗口。市民交易二手房辦理網(wǎng)簽，需要先在這幾個窗口排隊查詢家庭成員住房信息，然后去另外的窗口辦理網(wǎng)簽。據(jù)了解，當天去辦二手房業(yè)務的有三成涉及住房查詢信息證明，截至中午共開出了30多份證明。

[焦點2]部分單身族暫不能買房？

要核實婚姻狀況真實性聯(lián)網(wǎng)后將能辦網(wǎng)簽

記者注意到，不少市民早早趕到交易大廳，卻不能辦二手房過戶。他們是因為不能查詢住房信息情況而沒法網(wǎng)簽。原來，8日出臺的限購細則，對已婚的購房者有明確規(guī)定，但其他未婚或離異等情況并未明確?！澳壳胺抗芫?、民政局、公安局的信息查詢系統(tǒng)正在打通，沒法落實申請人婚姻狀況的真實性，所以一些單身族暫時不能辦。”現(xiàn)場的工作人員說，達到法定結婚年齡(男22歲/女20歲)但是未婚、離異或喪偶的購房者，需要等信息聯(lián)網(wǎng)后才能辦理?！熬唧w時間開通將及時公布的，請市民留意?！?/p>

[焦點3]貸款沒還清是否有影響？

限購認房不認貸三套房商貸細則尚未出

“我已有兩套住房，再買第三套時貸款首付比例是多少？前兩套房子貸款未還完是否有影響呢？”8日，不少市民提到了貸款問題，也有人對限購是“認房”還是“認貸”搞不清楚。

相關人士解釋說，限購是指“本市市區(qū)范圍擁有住房情況，包括在歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū)范圍內(nèi)擁有的住房套數(shù)。”房管部門在查詢住房情況時，也只考察家庭成員名下房產(chǎn)，跟貸款沒有關系。對第三套房的商業(yè)貸款，相關銀行并未給出明確答復?！敖裉煜挛绺鞔筱y行開會了，預計這兩天會出來細則?！敝槿耸空f，目前有的銀行不支持第三套房商業(yè)貸款，調(diào)控限購之下，會有更多的銀行收緊，不給第三套房放貸。