股份制銀行中,招商銀行上海某支行房貸經(jīng)理稱,目前審批周期1-2周,最快過完戶第二天即可放款,相比年初一個多月的放款速度又有了一些提升。
新市民的住房需求為房貸回暖打開了空間。
3月4日晚間,銀保監(jiān)會、人民銀行發(fā)布《關于加強新市民金融服務工作的通知》明確,優(yōu)化住房金融服務,滿足新市民安居需求,其中也包括“滿足新市民合理購房信貸需求”。
興業(yè)研究的報告指出,從三年內新落戶新市民的人數(shù)來看,深圳新市民數(shù)量達到1378萬人,上海則以1077萬人緊隨其后。
從上海今年的居民貸款數(shù)據(jù)看來,上海央行近期公布,上海1月住戶部門中長期貸款增加236億元;2月居民中長期貸款則減少25億元。而居民中長期貸款中,房貸占很大的比重。2月的這一數(shù)據(jù)減少或是因為春節(jié)長假的因素。
而克而瑞數(shù)據(jù)顯示,2月份上海商品住宅成交金額為493.77億元,同比去年上漲35.3%,創(chuàng)近5年同期新高。其中,排在前10位的樓盤銷售總額近237億元。足見上海購房需求旺盛,雖然環(huán)比回落,但整體仍呈現(xiàn)供不應求。