深圳市有房貸記錄首付不低于五成或七成

這些政策包括：加大住房用地供應力度，有效增加住房供給。加快落實“十三五”期間800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應目標，盡快完成2016年137公頃各類住房供地任務。

優(yōu)化土地出讓模式，加強土地購置資金監(jiān)管。“招拍掛”出讓商品住房用地，土地溢價率超過一定比例的，由競價轉為競配人才住房或保障性住房面積，或提高開發(fā)企業(yè)自持住房比例用于租賃經(jīng)營。

調整住房戶型結構，增加普通住房供應。新增商品住房項目，套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項目總建筑面積和總套數(shù)的70%。

完善住房限購政策，抑制投資投機需求。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

加強商品住房和商務公寓項目銷售價格管理。對已取得預售許可和現(xiàn)售備案的商品住房和商務公寓項目，主管部門實時監(jiān)測銷售行為；對超出備案價格、擅自提價且不接受主管部門價格指導的開發(fā)企業(yè)，立即停止網(wǎng)簽并責令企業(yè)整改。

進一步完善差別化住房信貸政策。對購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

嚴厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。重點打擊零首付、首付貸、眾籌買房等市場違法違規(guī)行為，嚴禁中介機構從事自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務，繼續(xù)開展房地產(chǎn)領域非法集資排查。

加強部門聯(lián)動，完善房地產(chǎn)調控聯(lián)席會議制度。