前不久，交通銀行一則“提前還房貸要收取還款補(bǔ)償金”的公告上了熱搜，遭到廣大網(wǎng)友“怒懟”后，公告僅在官網(wǎng)存在了一天即被刪除。
現(xiàn)象的背后，是提前還房貸這種行為的越發(fā)普遍。
最近，劉先生進(jìn)行了房產(chǎn)交易，需要將房子解押過(guò)戶(hù)，于是他準(zhǔn)備將剩余的96萬(wàn)元提前還清。
2022年5月份，劉先生向銀行提交申請(qǐng)流程，本以為會(huì)很順利，沒(méi)想到卻一波三折。
在節(jié)目連線(xiàn)過(guò)程中，劉先生表示：“錢(qián)已經(jīng)放在銀行卡里，銀行隨時(shí)可以劃走，多等兩個(gè)月，就要繼續(xù)還兩個(gè)月房貸”。
劉先生還透露，在和銀行溝通過(guò)程中，銀行提出過(guò)讓買(mǎi)他房子的人向銀行貸款，通過(guò)此種類(lèi)似交換的方法，來(lái)?yè)Q取提前審批。
最終劉先生表示，自己跑了三四趟銀行都沒(méi)能讓事情取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，最終打了12345熱線(xiàn)才有了結(jié)果。
節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)也連線(xiàn)了上海銀行無(wú)錫分行的工作人員，該員工表示，貸款滿(mǎn)一年的情況下，銀行是不會(huì)收取違約金的，但提前還款有一個(gè)審批流程，從申請(qǐng)到辦結(jié)，大概需要審批2個(gè)月時(shí)間。
回到節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)，政風(fēng)熱線(xiàn)主持人也再次連線(xiàn)了上海銀行南京分行一位個(gè)貸產(chǎn)品經(jīng)理，緊接著發(fā)生的對(duì)話(huà)堪稱(chēng)經(jīng)典。
主持人的問(wèn)題其實(shí)很直白，那就是提前還房貸為何這么難？在把款項(xiàng)打到還款賬戶(hù)后，為何要等那么久，等待時(shí)間，具體是多久，以及這種等待是不是意味著變相收取“違約金”？
上海銀行個(gè)貸經(jīng)理先是闡述了一下“違約金”的定義，接著又科普起了銀行“資產(chǎn)負(fù)債”的概念，主持人趕緊打住，把問(wèn)題重新說(shuō)了一遍，提前還款手續(xù)的辦理時(shí)間到底多久？
上海銀行工作人員開(kāi)始結(jié)巴了起來(lái)，表示提前還款需要銀行方審批，每個(gè)銀行的情況是不一樣的。主持人立馬追問(wèn)：“最長(zhǎng)可以到多長(zhǎng)時(shí)間”？
銀行工作人員短暫停頓了一下后，回答道：“最長(zhǎng)一個(gè)月”，主持人接著問(wèn)：“最短需要多久？”
銀行工作人員：“最短半個(gè)月之內(nèi)”。
在該銀行工作人員結(jié)巴次數(shù)愈發(fā)頻繁之后，主持人最后拋出一個(gè)問(wèn)題：“銀行方面這種操作都是規(guī)范的嗎？”銀行工作人員給出了肯定答復(fù)。
節(jié)目的后半段，江蘇銀保監(jiān)局統(tǒng)信處副處長(zhǎng)也參與了進(jìn)來(lái)，就提前還貸難問(wèn)題發(fā)表了來(lái)自監(jiān)管層面的看法。
黃嫻萍副處長(zhǎng)回應(yīng)，消費(fèi)者跟銀行會(huì)簽訂按揭貸款的借款合同，在這個(gè)合同中，對(duì)于提前還款是否收取違約金，都有詳細(xì)的條款約定，監(jiān)管部門(mén)以具體的合同條款為準(zhǔn)，來(lái)判斷銀行是否違規(guī)。
據(jù)了解，目前大部分銀行在合同中約定，對(duì)于符合一定條件的提前還貸行為可以不收取違約金，如還貸超過(guò)一年或兩年時(shí)間，或者一年內(nèi)提前還貸次數(shù)不超過(guò)兩次等。
對(duì)于銀行是否存在故意拖延或變相不合規(guī)收費(fèi)行為，要結(jié)合具體合同和情況來(lái)進(jìn)行判斷，如果有銀行確實(shí)存在變相收費(fèi)的不合規(guī)行為，監(jiān)管部門(mén)將會(huì)采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。
（全球市值研究機(jī)構(gòu)深水財(cái)經(jīng)社獨(dú)家發(fā)布，轉(zhuǎn)載引用請(qǐng)注明出處）