09月29日訊，為整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購房者合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行，一場(chǎng)覆蓋深圳市的房地產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)拉開大幕。從市規(guī)劃國土委獲悉，該委已向各區(qū)直屬機(jī)構(gòu)、管理局下發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作的通知》，要求各區(qū)規(guī)劃國土部門、規(guī)劃土地監(jiān)察部門對(duì)深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為進(jìn)行專項(xiàng)檢查，對(duì)群眾投訴或舉報(bào)的房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

該委負(fù)責(zé)人表示，此次專項(xiàng)整治行動(dòng)旨在凈化全市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，遏制房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，降低房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，切實(shí)維護(hù)廣大人民群眾的合法權(quán)益。

建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管長效機(jī)制

深圳市規(guī)劃國土委房地產(chǎn)處負(fù)責(zé)人表示，近期僑城尚寓天價(jià)“鴿子籠”事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，折射出深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在很多不規(guī)范的地方，需要加大力度進(jìn)行整治。

該負(fù)責(zé)人介紹，此次專項(xiàng)整治行動(dòng)重點(diǎn)是對(duì)深圳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為進(jìn)行專項(xiàng)檢查，對(duì)群眾投訴或舉報(bào)的房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。專項(xiàng)行動(dòng)將房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)開展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的違法行為納入市場(chǎng)日常監(jiān)管工作，嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)開展“首付貸”、“眾籌購房”等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題，第一時(shí)間調(diào)查取證并予以查處。

專項(xiàng)行動(dòng)期間，各區(qū)設(shè)立投訴熱線電話和郵箱，24小時(shí)接聽、接收市民的投訴。

劍指樓市五大違法違規(guī)行為

此次房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)覆蓋面廣、內(nèi)容多、打擊力度強(qiáng)，堪稱史上之最。

整治行動(dòng)共涉及五大領(lǐng)域。

首先是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在通過備案價(jià)格錯(cuò)配、部分房源打折、分期加推等方式，有變相捂盤惜售、操縱價(jià)格的行為；

其次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在通過與內(nèi)部員工簽訂虛假購房合同并多次解除合同，或通過頻繁調(diào)整備案價(jià)格等方式，囤積截留房源的行為；

第三，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在利用互聯(lián)網(wǎng)從事金融業(yè)務(wù)、與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)合作開展金融業(yè)務(wù)及以“股權(quán)眾籌”等名義從事非法集資活動(dòng)的行為，是否存在墊資購房首付、開展“首付貸”、“眾籌炒樓”等房地產(chǎn)金融行為；

四是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否存在在明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施捂盤惜售等價(jià)格違法行為提供服務(wù)或者便利的行為；

五是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否存在利用互聯(lián)網(wǎng)從事金融業(yè)務(wù)、與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)合作開展金融業(yè)務(wù)及以“股權(quán)眾籌”等名義從事非法集資活動(dòng)的行為，是否存在開展“首付貸”、“贖樓貸”、“尾款貸”、“眾籌購房”或其他“加杠桿”房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的行為。

群防群治地產(chǎn)中介11大劣跡

在此次專項(xiàng)行動(dòng)中，還有一項(xiàng)專門針對(duì)房地產(chǎn)中介的專項(xiàng)整治，為期5個(gè)月，整治重點(diǎn)涉及11個(gè)領(lǐng)域，包括：發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時(shí)告知購房人；未在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)、高價(jià)賣（租）出房屋以賺取差價(jià)；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定辦理備案；未取得相關(guān)金融資質(zhì)，利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)和股權(quán)眾籌平臺(tái)非法從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，或取得相關(guān)金融資質(zhì)，但違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)。

“市民一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介有上述行為，可及時(shí)撥打電話反映情況，相關(guān)部門將馬上行動(dòng)，取證后查處。”該負(fù)責(zé)人表示。他同時(shí)提醒市民，在與開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)打交道時(shí)，尤其是委托中介買賣房產(chǎn)的時(shí)候，要注意收集書證物證、影像資料，一旦發(fā)生糾紛或發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法行為，及時(shí)通過電話和郵箱向規(guī)劃國土部門反映、投訴。