一、二手房公積金貸款怎么貸？
1.申請(qǐng)
我們準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明（一式三份），以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件交予當(dāng)?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請(qǐng)表。此后，公積金相關(guān)業(yè)務(wù)人員會(huì)審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工（配偶）工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范；
2.擔(dān)保
其實(shí)二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇；
3.審核
要按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過審核、審批，這里通常需要一定的時(shí)間，通過后公積金中心會(huì)通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)；
4.放款
借款人以上手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，并通知銀行放款；
5.還款
二、二手房公積金貸款有啥貸款技巧
在購買二手房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，確實(shí)要比購買新房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款麻煩許多。因此，大家需要盡可能地多掌握一些技巧。這些技巧有：
1.選擇靠譜房產(chǎn)
因?yàn)槎址抗e金貸款的審批會(huì)更加嚴(yán)格，所以大家選擇的二手房一定要靠譜。大家一定要清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒有陷入什么糾紛，以及房屋是否有正規(guī)的房產(chǎn)證。如果房屋暗藏風(fēng)險(xiǎn)，那么是很難辦到貸款的，只會(huì)白白浪費(fèi)時(shí)間；
2.首付交對(duì)人在申請(qǐng)二手房公積金貸款時(shí)，大家需要先將首付交給原房主的。在拿到房主的收據(jù)以后，公積金中心才會(huì)給大家發(fā)放貸款。因此，大家在辦理二手房公積金貸款時(shí)，一定要知道首付要交給誰，既不是房產(chǎn)中介，也不是銀行；3.了解貸款政策目前，每個(gè)城市的二手房公積金貸款政策有差異，貸款額度、還款年限等都有所不同。因此，大家在申請(qǐng)二手房公積金貸款前，一定要先了解貸款政策。