房產(chǎn)最新政策：上海實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記

每日經(jīng)濟(jì)新聞消息，薛建雄表示，“首先，市面上許多國企的職工用房會(huì)受影響。這類房屋在市面上流通沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)，根本沒有進(jìn)行確權(quán)登記，新規(guī)執(zhí)行后它們將會(huì)進(jìn)行確權(quán)?！?/p>

“另外，民國時(shí)期上海的一些房子也會(huì)受影響，這類房子有房產(chǎn)證，但房屋內(nèi)一般住著十幾戶人家。執(zhí)行確權(quán)登記之后，屆時(shí)房屋內(nèi)的住戶需向全房產(chǎn)持有人補(bǔ)交一部分房款作為補(bǔ)償?！毖ㄐ壅f道。

“還有一類是以前政府劃撥給企業(yè)的用地，這類土地經(jīng)由企業(yè)建造房屋之后，幾經(jīng)轉(zhuǎn)手留在老百姓手上，但產(chǎn)權(quán)卻是不清晰的。”薛建雄表示，“執(zhí)行確權(quán)登記后，這類房屋也會(huì)補(bǔ)交一部分費(fèi)用?！?/p>

不動(dòng)產(chǎn)登記對部分房屋會(huì)有產(chǎn)權(quán)確定、補(bǔ)繳房款一類的影響，對于市場層面，業(yè)內(nèi)人士表示，不動(dòng)產(chǎn)登記本身是一種制度，并非調(diào)控手段。從之前的試點(diǎn)城市來看，并沒有因?yàn)閷?shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記而出現(xiàn)市場波動(dòng)。

針對外界傳言的實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度以后要多征稅，薛建雄認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記制度和征房產(chǎn)稅并無直接關(guān)系，如今征稅實(shí)行增值稅改革，房產(chǎn)只要交易過戶都按照差價(jià)征稅。

在業(yè)內(nèi)人士看來，確權(quán)登記制度的確對以后征房產(chǎn)稅是有幫助的。此前，一些沒有確權(quán)的房屋因?yàn)椴徽鞫惖木壒?，往往在售價(jià)上要比同一區(qū)域的普通商品房價(jià)格高出不少，這就在客觀上造成了市場紊亂，無證房屋竟然比有證房屋要貴。