購房對不少家庭來說都是一筆不小的花費(fèi)，多數(shù)人會選擇申請房貸。雖然申請借款要支付不菲的利息，但是卻可以有效減輕購房壓力。關(guān)于申請房貸，有以下幾點需要購房者們格外注意。
首先，公積金賬戶內(nèi)余額要盡量充足。由于公積金借款利率要遠(yuǎn)低于商業(yè)借款利率，所以對于按時繳納公積金的購房者來說，公積金借款是首選。選擇公積金借款時需要注意的是，公積金賬戶余額直接影響著借款額度，余額越多能申請到的額度也就越高。所以，對于有意向通過公積金借款買房的購房者來說，為了申請到較高額度的住房借款，在借款前最好不要提取公積金，以保證公積金賬戶內(nèi)余額盡量充足。
其次，提前還款要選對時機(jī)。借款時間越長，要支付的利息就越多。為了節(jié)省利息，不少人在手頭寬裕的情況下會選擇提前還款。但是提前還款要分情況，有些時候提前還款未必劃算。如果還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，是否提前還款影響不大。如果是等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，或者等額本息還款法，房貸還了不到二分之一，在不影響家庭生活質(zhì)量的前提下，可以考慮提前還貸。
需要注意的是， 不論是公積金借款還是銀行商業(yè)借款，提前還貸需在還貸滿一年后提出。
再次，借款相關(guān)合同和證明要妥善保管。作為借款人，應(yīng)該妥善保管好借款相關(guān)合同和證明，日后若產(chǎn)生糾紛，可以提供實質(zhì)的證明材料。這些合同、證明都具有法律效力，如果丟失，購房者將面臨“口說無憑”的“窘境”。