購(gòu)房一族中很多都需要貸款，但如果房子選好了申請(qǐng)貸款，卻被通知貸款不成功，心儀的房子就會(huì)與自己失之交臂。那么房貸審批不通過(guò)通常有什么原因，有哪些原因使房貸審批不通過(guò)？
房貸審批不通過(guò)通常有什么原因，有哪些原因使房貸審批不通過(guò)？
房貸審批不通過(guò)可能有以下原因：
1、有逾期還款記錄；
2、貸款資料不完整；
3、貸款資料不真實(shí)；
4、還款能力較弱；
5、負(fù)債過(guò)高。
根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第20條規(guī)定：貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，完善授權(quán)管理制度；
規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限，實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人員按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款。
銀行在審批房貸時(shí)，第一步就是查看貸款人的征信報(bào)告。如果征信有比較嚴(yán)重的不良記錄，那么房貸可能直接被拒。征信比較嚴(yán)重一般指“呆賬”和“連三累六”這樣的情況，呆賬是指很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有還款，銀行又聯(lián)系不到還款日，呆賬一般是還信用卡或者貸款時(shí)，賬單未還清，銀行又聯(lián)系不到還款日導(dǎo)致的，連三累六指的是貸款或信用卡有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期。呆賬和連三累六被直接拒貸的可能性非常大。
銀行要求借款人的負(fù)債在一定范圍內(nèi)，如果負(fù)債過(guò)高房貸審批可能不會(huì)通過(guò)。如信用卡每月還款額超過(guò)月收50％，或已經(jīng)存在的車(chē)貸房貸還款額超過(guò)月收入50％等。
在辦理貸款前，借款人一定要先確認(rèn)影響房貸審批的因素有哪些，這樣才可以在申請(qǐng)貸款中，盡量避免問(wèn)題從而影響貸款的申請(qǐng)。