新華社發(fā)

“今年有幾個月樓市成交過萬套，剛需成交量也在上漲，這讓上半年的公積金貸款開始捉襟見肘。”一位業(yè)內(nèi)人士稱。

“我們已經(jīng)引導(dǎo)客戶轉(zhuǎn)成純商業(yè)貸款或‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款，寧可給使用純商業(yè)貸款的購房者更多房價優(yōu)惠?！背菛|一改善樓盤的銷售負責(zé)人說，現(xiàn)在申請公積金貸款，保守估計6個月才能放款。

現(xiàn)在申請公積金貸款

很可能半年后才能放款

“上周，我給客戶辦理公積金貸款手續(xù)時得知，按照正常速度，現(xiàn)在審批2個月，放款2個月，加上之前辦證之類的手續(xù)，最后放款最起碼6個月，也就是說現(xiàn)在申請公積金貸款，大部分要明年放款。所以很多二手房房東都不愿買家用公積金貸款。”我愛我家大關(guān)店店長莊新軍說，他最近手上幾個買家都放棄了公積金貸款，轉(zhuǎn)而選擇純商業(yè)房貸。

“選擇商業(yè)貸款，雖然利率比公積金高，但可以節(jié)省5個月的時間，如果這些時間里把房子拿來出租，可以多收1萬~2萬元的租金?！弊罱胧执箨P(guān)一套60平方米二手房的何女士說，她是5月中旬申請的商業(yè)貸款，現(xiàn)在已經(jīng)放款了。

公積金無款可貸

“公轉(zhuǎn)商”成無奈過渡

我愛我家市場統(tǒng)計顯示，5月二手房交易中，使用公積金貸款的成交量占了15%左右，6月，該數(shù)字為13%，下降了三個百分點?！叭绻掳肽陿鞘谐山槐３纸衲?~5月份的態(tài)勢，那么，直到明年上半年公積金放貸壓力依然很大。”杭州我愛我家市場研究院宋文杰預(yù)測。