濟寧調(diào)整部分住房公積金貸款政策，涉及對借款申請人及共同申請人、對購房主體關(guān)系的限制以及貸款額度計算方式更改等方面，新政自2019年10月21日起實施。
借款申請人須為購房主體之一，公積金貸款未結(jié)清前不得變更本次公積金貸款抵押房屋登記的不動產(chǎn)權(quán)人；共同申請人只能為借款申請人的配偶。
購房合同簽訂主體或產(chǎn)權(quán)人為多人的，須為夫妻或直系血親父母子女關(guān)系。
此次政策調(diào)整，還對貸款額度計算方式做出新規(guī)定。
貸款額度1=（借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額）×繳存時間系數(shù)×倍數(shù)。其中，繳存時間系數(shù)及倍數(shù)將根據(jù)資金運行及房產(chǎn)市場形勢實行動態(tài)調(diào)整，本次確定的繳存時間系數(shù)為：至貸款申請之日，連續(xù)足額繳存3年以下為0.6，連續(xù)足額繳存3年及3年以上為1；倍數(shù)為10倍。
需要指出的是，繳存余額為借款申請人及共同申請人貸款申請時濟寧本地公積金賬戶內(nèi)繳存余額，扣除近12個月內(nèi)的不定額補繳總額（通過全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺進(jìn)行轉(zhuǎn)移而進(jìn)行不定額補繳除外）。
貸款額度2=（借款申請人近12個月平均繳存基數(shù)+共同申請人近12個月平均繳存基數(shù)）×12×貸款申請年限×還貸能力系數(shù)。還貸能力系數(shù)實行動態(tài)調(diào)整，本次確定還貸系數(shù)為40%。
那么，可貸額度為貸款額度1和貸款額度2中的較低值扣除借款申請人及共同申請人尚未還清的債務(wù)總額。
其他確定貸款額度相關(guān)條件不變，比如貸款額度最高不超過40萬元。超過任何一項規(guī)定的，以最低限額為實際貸款額。
此外，第二次申請公積金貸款部分政策也有調(diào)整，若借款申請人及共同申請人雙方累計為第二次申請使用公積金貸款，須距離首次公積金貸款結(jié)清日超過12個月；房屋套數(shù)證明核查范圍調(diào)整為濟寧市行政區(qū)域內(nèi)；需查詢借款申請人及共同申請人名下房屋套數(shù)及商業(yè)住房貸款情況，不再查詢其他共有產(chǎn)權(quán)人房屋套數(shù)信息。