不知道之前我們有沒有聽說過期房，對(duì)于期房有些朋友認(rèn)識(shí)的并不多，所謂期房就是指還在建造的新房子，并沒有完全建好就賣出去了，對(duì)于期房許多貸款購買的朋友有許多想法，關(guān)于貸款買房還款方面有大部分朋友都有一些疑問，那么期房貸款什么時(shí)候開端還款？逾期還款影響貸款嗎？
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期房貸款什么時(shí)候開端還款
1、首先房子貸款的還款時(shí)刻是以銀行放款的次月就必須要開端按月歸還了，假如你不按時(shí)歸還你會(huì)面對(duì)相應(yīng)處分，如房子被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等；
2、還款和房子交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房子貸款有或許已經(jīng)歸還2年而所購房子還沒有交房；
3、簽定買賣合同以后處理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)合作處理，可是你能夠和開發(fā)商洽談延期處理貸款批閱手續(xù)，這樣你就能夠晚一點(diǎn)付出銀行貸款；可是，必須征得開發(fā)商贊同體諒才能夠，不然，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。
逾期還款影響貸款嗎？
1、據(jù)悉，并不是一切的逾期還款都會(huì)對(duì)請(qǐng)求貸款有影響，主要還是要看是不是歹意逾期。一般來說，只需逾期接連時(shí)長不超越90天、2年內(nèi)次數(shù)不超越6次、總金額在1000元以下且有銀行開具的非歹意欠款證明，請(qǐng)求貸款就不會(huì)有什么太大的問題。
2、還款之后靜等五年。第1個(gè)方法就是及時(shí)補(bǔ)上還款等候5年之后不良信用記載主動(dòng)刪去，這是由于征信組織對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限為五年，超越五年的會(huì)刪去。
3、繼續(xù)刷卡刷新紀(jì)錄。據(jù)說還有另外一種很“壕”的做法，通過不斷的刷卡將曾經(jīng)的逾期記載替換掉，可是這種方法的可靠性有待考察。比起有了信用污點(diǎn)再去搶救，提早留意一下保持杰出的信用更靠譜，那么，運(yùn)用信用卡怎么防范造成信用污點(diǎn)呢？
4、信用卡夠用就好，請(qǐng)求太多信用卡的行為是不可取的。由于信用卡的還款日期都不相同，假如由于粗心呈現(xiàn)逾期還款的情況會(huì)很費(fèi)事。
5、不用的卡盡早刊出。一些自己不太運(yùn)用的卡一定要盡早刊出，由于這種卡一旦呈現(xiàn)逾期就會(huì)時(shí)長很久，處理起來十分費(fèi)事，對(duì)信用記載有較大的影響。