最近，很多城市都傳出了“停貸”的消息，尤其是像上海、廣州、深圳這樣的一線城市。比如有些傳聞是這么說的：

建行全面暫停廣州二手房貸業(yè)務(wù)；中行部分暫停廣州二手房貸業(yè)務(wù)；中行全面暫停佛山一二手房全部房貸業(yè)務(wù)；很多國有銀行網(wǎng)點(diǎn)的二手房貸款已經(jīng)沒有額度等等。

搞得購房者為此開始緊張，生怕自己的購房計劃受阻。

而就在昨晚，多家銀行都回應(yīng)稱，上述停貸的傳言均不屬實(shí)，房貸業(yè)務(wù)正常開展，貸款投放也在有序安排。

說是這么說，但從部分銀行回應(yīng)來看，所謂的“正?！焙汀坝行颉倍际窍鄬Χ缘模唧w可以體現(xiàn)在以下三個方面：

首先，房貸業(yè)務(wù)收緊是不爭的事實(shí)，主要體現(xiàn)在放貸周期的拉長。

比如廣州一名業(yè)內(nèi)人士透露，光是審批這方面基本上需要30個工作日，加上放款需要3~5個月不等，這很可能是市場傳出停貸消息的主要原因。

其次，銀行手中的房余額將向新房傾斜，畢竟開發(fā)商對銀行而言是最大的客戶。

最后就是對于購房資質(zhì)的審批難度出現(xiàn)了直線式地上升。

過去買房，在資料審批上是比較含糊的，甚至出現(xiàn)銀行先在收入證明上蓋好章，收入數(shù)字由購房者任意填的情況。

但現(xiàn)在不同了，不僅要求銀行流水、收入證明，以及所有的相關(guān)證件都是要保證100%的真實(shí)有效，而且在征信這方面不能出現(xiàn)任何的污點(diǎn)。

然而，對于準(zhǔn)備買房的朋友來說，還有一個更壞的消息，房貸利率上漲正在成為趨勢！

據(jù)統(tǒng)計，全國72個主要城市中，6月主流利率比上月上調(diào)的城市有28個，其中有8個城市二套房貸利率上調(diào)超過20個BP。

從6月主流利率平均值來看，首套為5.52%，二套為5.76%，首套及二套房貸利率指數(shù)已經(jīng)連續(xù)7個月上升。

這種上漲，落實(shí)到地方則表現(xiàn)地更為“恐怖”

相比于一線的北上廣深，類似武漢這種省會城市，還有惠州這樣經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的二線城市，房貸利率還要更高?；葜莸氖滋缀投追謩e到了6.8%和7.2%，屬全國最高，上調(diào)幅度最高的要數(shù)蘇州，首套和二套分別有65BP和50BP的上調(diào)。

總而言之，現(xiàn)在想要買套房子，真的非常折騰。