我們?cè)谵k理貸款手續(xù)的時(shí)候需要向貸款銀行提供很多的資料，其中就包括了工作收入證明，在以前，銀行貸款政策稍微要寬松一些，所以很多人都沒(méi)怎么重視收入證明的問(wèn)題，擔(dān)心在銀行審批房貸越來(lái)越嚴(yán)格，購(gòu)房者提供的收入證明還不一定符合銀行的要求，有的朋友問(wèn)，貸款買(mǎi)房一定要收入證明才可以嗎？收入不夠的話該怎么辦呢？
貸款買(mǎi)房一定要收入證明嗎？
收入證明是我們?cè)谵k理貸款手續(xù)的時(shí)候必不可少的一項(xiàng)資料，收入證明內(nèi)容一般包括：月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒購(gòu)房者的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。
收入證明一般是單位的人事部門(mén)或是財(cái)務(wù)部門(mén)填寫(xiě)開(kāi)具的，一定是加蓋公章才有效的。銀行在審核貸款申請(qǐng)的時(shí)候，會(huì)將收入證明作為衡量貸款申請(qǐng)人還款能力的重要指標(biāo)之一，通常情況銀行會(huì)要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上，收入越高銀行批貸的可能性越高。不過(guò)一定要如實(shí)的填寫(xiě)，因?yàn)槿蘸筱y行會(huì)向單位核實(shí)的。。
收入不夠該怎么辦？
1、夫妻共同貸款
如果購(gòu)房者是一個(gè)人的身份申請(qǐng)的銀行貸款，擔(dān)心自己的收入證明達(dá)不到銀行的門(mén)檻，那么不妨考慮夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。
2、提高首付比例
收入證明的多少關(guān)系到貸款額度的高低，但如果購(gòu)房者的收入不滿足銀行的要求，如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實(shí)可以通過(guò)適當(dāng)?shù)奶岣呤赘侗壤瑏?lái)減少向銀行貸款的資金，并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。
3、提供有效擔(dān)保
現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對(duì)擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒(méi)有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
4、一次性存入大額資金
一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬(wàn)－20萬(wàn)，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購(gòu)房者，通常是換工作不久，無(wú)法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。