文丨曹鏡明
題丨唐山推出“一人購(gòu)房全家還貸”模式，稱能提升幸福指數(shù)，喚醒資金
歡迎大家留評(píng)交流，對(duì)購(gòu)房的看法！
這幾天“唐山”又火了！
這次和燒烤攤倒是沒什么關(guān)系，不過(guò)作為曾經(jīng)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略基地的唐山，面對(duì)當(dāng)前這個(gè)大的環(huán)境和局勢(shì)，敢為天下先的進(jìn)行了大刀闊斧的改革，提出了“一人購(gòu)房，全家還貸”的新型購(gòu)房模式，在網(wǎng)絡(luò)上引起很大爭(zhēng)議，具體內(nèi)容如下：
“凡是在唐山區(qū)域內(nèi)單身職工貸款購(gòu)房，其父母可作為共同還款人提供還款幫助；已婚職工貸款購(gòu)房，雙方父母可作為共同還款人提供還款幫助?！?/p>
這樣的一個(gè)購(gòu)房模式，肯定少不了一些批評(píng)的聲音。面對(duì)這個(gè)爭(zhēng)議，相關(guān)部門也是做出了回應(yīng)，具體的內(nèi)容很長(zhǎng)，在這里就不全文引用了，就筆者個(gè)人而言，從中摘出了兩條關(guān)鍵信息點(diǎn)，和大家分享：
這種購(gòu)房模式，簡(jiǎn)直是缺大德了，不是一般人能夠琢磨出來(lái)的，簡(jiǎn)直是無(wú)底線的在壓榨普通老百姓的積蓄，為了能夠賣出幾套房子，盤活當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)，連最基本的臉面都不要了。
關(guān)于“房?jī)r(jià)”的高低問題，想來(lái)就不用筆者過(guò)多介紹了，就當(dāng)前的房?jī)r(jià)而言，對(duì)于絕大多數(shù)的普通打工人來(lái)說(shuō)，都是很難在婚前憑借著自身的努力，自身的薪資水準(zhǔn)購(gòu)買房子的?，F(xiàn)實(shí)的情況是，現(xiàn)在的年輕人，尤其是男孩子要是在婚前沒有一所房子，是很難找到老婆的，要是在校園中談的戀愛還好些，可能不會(huì)太計(jì)較這些，要是通過(guò)相親認(rèn)識(shí)的，直接就被擋在了門外，連面都不見。
面對(duì)這個(gè)冰冷的現(xiàn)實(shí)、客觀情況，普通家庭只好掏空自己的積蓄來(lái)幫助自己的兒子湊齊一套房子的首付，為接下來(lái)的人生新階段奠定最基本的物質(zhì)基礎(chǔ)。
對(duì)于父母掏錢幫助孩子湊房子首付的行為，在許多吃瓜群眾看來(lái)就是啃老，對(duì)于這點(diǎn)筆者也并不否認(rèn)，不過(guò)在這里也要提出一點(diǎn)不一樣的看法，就是父母即便是幫了孩子湊錢付首付，孩子也并非是躺在家中的沙發(fā)上坐等這個(gè)大餡餅落下，至少對(duì)于絕大多數(shù)的普通家庭來(lái)說(shuō)，孩子也都是在外面工作，在奮斗，只要是能夠在心底念及父母的好，知道感恩，今后多孝敬一二，也沒有必要太過(guò)苛責(zé)什么，畢竟是一家人，難道非要分的那么清楚嗎？未來(lái)的時(shí)間還很長(zhǎng)，且看一看他是如何孝順自己父母的，就能知道父母有沒有白疼這個(gè)孩子。
可唐山的這種購(gòu)房模式，完全是扭轉(zhuǎn)了這個(gè)現(xiàn)狀，讓事情的發(fā)展變得不可控化。
在條文中確實(shí)規(guī)定，已婚的職工貸款買房，雙方的家長(zhǎng)都可以作為共同還款人提供還款幫助。可現(xiàn)實(shí)情況是絕大多數(shù)買房剛需的朋友都是單身，都是因?yàn)橄胍I套房子找老婆的，也就是說(shuō)只能夠男方的父母作為共同還款人幫助還房貸。如此，隨著時(shí)間的推移會(huì)不會(huì)衍生出另外一種情況？
既然男方的父母可以作為共同還款人幫助還款，那么面對(duì)找老婆越來(lái)越困難的現(xiàn)狀，今后年輕人在找老婆的時(shí)候，都會(huì)自發(fā)的“內(nèi)卷”起來(lái)，承諾即便是婚后房子的貸款也都由男方的父母償還？已達(dá)到提高自己孩子面對(duì)異性時(shí)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力的目的？
這樣做確實(shí)是提升了小兩口家庭的幸福感，婚后自己賺錢自己花，也成功地?cái)[脫掉了房貸這個(gè)大負(fù)擔(dān)，可男方的父母怎么辦？臨近退休的年紀(jì)還要更加拼命地工作，只為了幫助孩子償還房貸。在孩子結(jié)婚之后，不光是沒有提高老兩口的生活質(zhì)量，反倒是生活質(zhì)量進(jìn)一步降低了，這叫個(gè)什么事？還有沒有人性？
不用懷疑這種情況會(huì)不會(huì)發(fā)生，對(duì)照教育行業(yè)的現(xiàn)狀，已經(jīng)足以說(shuō)明一切了。
是誰(shuí)將那些培訓(xùn)機(jī)構(gòu)捧起來(lái)的？還不是在教育內(nèi)卷的大環(huán)境下，學(xué)生家長(zhǎng)自己往上抬的價(jià)嗎？培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也不是傻子，更不是搞慈善的，面對(duì)大把賺錢的機(jī)會(huì)怎么可能不動(dòng)心？反復(fù)提高價(jià)格，反正家長(zhǎng)已經(jīng)卷起來(lái)了，不參加也得參加，總不能別家的孩子多少都會(huì)一點(diǎn)才藝，就某一家的孩子啥都不會(huì)，放學(xué)就玩手機(jī)吧！將來(lái)在畢業(yè)之后，怎么和這些孩子在社會(huì)上競(jìng)爭(zhēng)？拿什么競(jìng)爭(zhēng)？
還有一個(gè)就是“喚醒沉睡資金”的說(shuō)法。
對(duì)于這個(gè)說(shuō)法，大家只需要先弄明白被喚醒的沉睡資金是什么，就可以搞清楚這個(gè)問題了。
這個(gè)資金說(shuō)得直白一些就是老人手中的存款，讓老人的養(yǎng)老錢全都流向房地產(chǎn)行業(yè)，幫助自己的孩子還房貸。這樣孩子的還款壓力確實(shí)是小了，甚至是沒了，可是老人的養(yǎng)老錢也沒了，將來(lái)要是需要用錢怎么辦？
要是日常的生活開支還好說(shuō)，畢竟也沒多少，老人還是能夠承擔(dān)得起的，可說(shuō)句不好聽的話，老年人對(duì)于子女最大的照顧，應(yīng)該就是有一個(gè)好身體，但凡是去醫(yī)院走一遭，都不需要治病，隨便檢查檢查，就得大幾千塊錢，要是治起病來(lái)，就是醫(yī)生說(shuō)多少是多少了。
通常來(lái)講，即便是父母掏空家底給孩子湊了首付之后，根據(jù)年齡上推算，仍然能夠工作十年左右的時(shí)間，在這期間完全可以重新積攢下來(lái)一筆錢用作將來(lái)的養(yǎng)老，即便是治不了什么大病，一些最基礎(chǔ)的醫(yī)療費(fèi)用啥的，也都是足夠的，不用找兒女要錢。
可唐山的這種購(gòu)房方式，顯然是喚醒了老人的養(yǎng)老金，將這些錢用作幫助孩子還房貸。于是，就在很大程度上降低了老人防范風(fēng)險(xiǎn)的能力，真要出了問題，連錢都沒有，孩子孝順還好說(shuō)，不孝順，養(yǎng)個(gè)白眼狼就兩說(shuō)了。
綜合來(lái)看，以前是養(yǎng)兒防老，現(xiàn)在是幫兒養(yǎng)房！