公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細(xì)地來說，就是個(gè)人購房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據(jù)所購房屋面積，按照每平方米既定標(biāo)準(zhǔn)(具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實(shí)際執(zhí)行情況確定)申請(qǐng)公積金裝修貸款，貸款總額不得超過房屋總價(jià)的一定比例及各市規(guī)定的個(gè)人公積金貸款額度上限。下面我們來看看住房公積金裝修貸款條件吧。
一、公積金裝修貸款條件
1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請(qǐng))
2.房產(chǎn)證所有人身份證
3.戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)
4.借款人申請(qǐng)的住房公積金賬號(hào)
5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對(duì)賬單(還款記錄)
6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修首付款發(fā)票
二、辦理公積金裝修貸款的一般流程
1.借款申請(qǐng)人向住房置業(yè)擔(dān)保公司提出借款申請(qǐng)，同時(shí)交驗(yàn)有關(guān)證明和資料;
2.銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的證明和資料審查通過后，借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行;
3.借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);
4.銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);
5.銀行受借款人委托，按借款合同約定時(shí)間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。
以上為通過銀行辦理的一般流程，具體辦理流程各地可能有所不同，在辦理前應(yīng)詳細(xì)做好準(zhǔn)備，了解充分。
三、公積金裝修貸款應(yīng)注意的其他問題
1.已辦有商品房按揭貸款的，房屋裝修還可以申請(qǐng)公積金裝修貸款，但一般情況下申請(qǐng)貸款的額度與原有按揭貸款兩項(xiàng)相加不能超過房屋總價(jià)的70%，具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實(shí)際情況執(zhí)行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應(yīng)為4.5萬(35×70%-20=4.5)。
2. 公積金裝修貸款的優(yōu)點(diǎn)不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。
3.辦理公積金裝修貸款的過程中會(huì)有評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和職業(yè)擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，因此在辦理前一定要有所準(zhǔn)備。