網(wǎng)8月13日訊，根據(jù)《婚姻法》，買房時(shí)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付進(jìn)行貸款，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，然后夫妻共同還貸，離婚時(shí)，如果不能達(dá)成協(xié)議處理，法院將判決房產(chǎn)歸一方，對(duì)方償付的貸款和財(cái)產(chǎn)增值部分要進(jìn)行補(bǔ)償。
近日，有人稱最新婚姻法出臺(tái)，而其中“最坑人”的是新婚姻法明確了“婚前財(cái)產(chǎn)”的劃定，婚前財(cái)產(chǎn)作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)分配，其中最重要的就是房產(chǎn)，因此，也有人直呼“千萬別嫁給貸款買房的男人”。
經(jīng)查實(shí)，該說法存在謬誤。據(jù)資料顯示，中國(guó)現(xiàn)行的婚姻法為2001年新修訂的婚姻法。截至目前為止，我國(guó)婚姻法并未進(jìn)行過新的修訂。其后，最高人民法院針對(duì)審判實(shí)踐中遇到的法律適用問題，多次出臺(tái)過相應(yīng)的《婚姻法解釋》。
而最近大家熱議的“婚前財(cái)產(chǎn)”劃定在《婚姻法》中早就已經(jīng)明確，離婚時(shí)具體的財(cái)產(chǎn)分割在2011年就已經(jīng)施行的《婚姻法解釋（三）》中也已經(jīng)有了明確的分割方案。
還沒結(jié)婚就已經(jīng)做好離婚分割房產(chǎn)的準(zhǔn)備？
《婚姻法》中涉及離婚時(shí)房產(chǎn)分配的規(guī)定主要有：
婚前買的房子，婚后產(chǎn)生孳息和自然增值依舊屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
夫妻共同出資購(gòu)買一方父母房改房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)要求按共同財(cái)產(chǎn)分割，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
婚后，一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；父母雙方出資買房給子女，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可按父母出資份額按份共有。
而大家最關(guān)心的是，“能不能嫁給貸款買房的男人”。根據(jù)《婚姻法》，買房時(shí)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付進(jìn)行貸款，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，然后夫妻共同還貸，離婚時(shí)，如果不能達(dá)成協(xié)議處理，法院將判決房產(chǎn)歸一方，對(duì)方償付的貸款和財(cái)產(chǎn)增值部分要進(jìn)行補(bǔ)償。
綜上，《婚姻法》其實(shí)并沒有“坑了誰”，而是在最大限度內(nèi)平衡保護(hù)了各方的利益。房產(chǎn)不是生活的全部，卻是承載生活的基礎(chǔ)，我們的生活在這里進(jìn)行，有精打細(xì)算，卻不應(yīng)該是機(jī)關(guān)算盡“謀求”對(duì)方的資產(chǎn)來“保護(hù)”自己。
有人會(huì)說，在房產(chǎn)證上加兩個(gè)人的名字，離婚時(shí)是能按共同財(cái)產(chǎn)分割。呵呵。這沒錯(cuò)，但財(cái)產(chǎn)分割不等于均分。最關(guān)鍵的，要離婚得要先有個(gè)人跟你結(jié)婚。