網(wǎng)5月17日訊，公積金貸款與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.65個百分點，而夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例就能得到有效提高，住房貸款所支付的利息自然也就少了。
但是這并不代表著夫妻二人無論誰做“主貸人”都是一樣的。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸，并且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外（夫妻、父母、子女），還必須為抵押房產(chǎn)的所有者之一。
為什么要選擇一個“主貸人”？因為這將直接關(guān)系到以后的還款。因此，當夫妻二人共同去貸款的時，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險。這項綜合保險涵蓋了兩個方面：
財產(chǎn)損失保險。當?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財產(chǎn)損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產(chǎn)的損失。
還貸保證責任險。這項保險主要是為了保護“主貸人”，如果貸款人在還款期間發(fā)生意外導致死亡或傷殘時，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。
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