2015年5月11日起，央行宣布一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%。

這是今年以來央行第二次、半年以來的第三次降息。降息后，不免很多人在買房貸款問題上又犯了難，每天都被房貸折磨的苦不堪言。其實不然，辦理貸款大有講究，只要掌握了購房貸款，就可以讓你在買房貸款路上少走不少彎路，接下來，為您支招，教您降息之后怎樣貸款更劃算。

降息后，算了這樣一筆賬：如果買房貸款100萬期限20年，下調(diào)利率后，按等額本息方式，原來每月需要還月供7107，現(xiàn)在只用還6964元，每月少還143元，20年下來可省下約3.4萬元;按等額本金方式，20年大約可省下2.5萬元。如果貸款50萬期限30年，按等額本息方式每月則可省下約80元，貸款壓力稍稍減輕。

選擇全款買房還是貸款買房

首先，如果你還是上班族或者手里的資金比較緊張，這個問題完全不用考慮，你也沒要別的選擇，貸款買房最合適不過。反之，如果你有錢不在乎，全款買房不在話下，請忽略貸款的意見。

其次，選擇貸款買房的話，如果您有公積金，毋庸置疑的首選公積金貸款。蕪湖最新的公積金貸款中明確提到，最低首付僅為20%，改善型客戶最低首付35%，夫婦雙方最高貸款額度50萬，最長貸款年限25年。

在公積金貸款利率上，雖然5月11日央媽降息中提到公積金，但是截至目前為止，蕪湖的公積金貸款貸款暫未做出調(diào)整，仍然按照最低3.5%執(zhí)行，但是購房者可以等待一段時間，相信不久后，蕪湖公積金利率也會做出調(diào)整。因此，能用公積金貸款當(dāng)然最好不過了。