追蹤樓市風(fēng)云，把握房產(chǎn)大勢(shì)。
一晃，“房產(chǎn)靈靈靈”欄目已經(jīng)推出3年多了，兩個(gè)微信群收獲了一大批的粉絲，大家每天都在群里討論各種樓市問題。
房產(chǎn)靈靈靈：購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款利率上浮。購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率政策是我市為支持房地產(chǎn)去庫(kù)存于2014年12月出臺(tái)的，根據(jù)當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況及宏觀政策導(dǎo)向，去年，我市恢復(fù)了執(zhí)行利率上浮政策。這里需強(qiáng)調(diào)的是，不論是否為首次申請(qǐng)公積金貸款，只要職工家庭申請(qǐng)公積金貸款時(shí)名下已有一套住房，其貸款利率均按公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。
房產(chǎn)靈靈靈：繳存職工家庭名下無(wú)住房或已擁有一套住房，且已還清公積金貸款，第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買自住住房的，實(shí)行全額貸款政策。即其最高可貸額度按現(xiàn)行首次公積金貸款最高可貸額度確定，該職工家庭原已享受的公積金貸款額度不予扣除。目前單人繳存公積金的，最高為30萬(wàn)元，雙人繳存公積金的，最高為60萬(wàn)元。
房產(chǎn)靈靈靈：云棲里位于科技城北翼，附近還有萬(wàn)科·城市之光和綠地·新里城，這兩個(gè)項(xiàng)目都有房源在售。云棲里有南北兩塊地，規(guī)劃的是洋房、小高層和高層，面積段非常豐富。從周邊的配套及規(guī)劃來(lái)看，后續(xù)的發(fā)展也是值得期待的，羅莊小學(xué)、中學(xué)的規(guī)劃已經(jīng)公示，未來(lái)滬嘉城際軌道會(huì)經(jīng)過這個(gè)區(qū)域，市第二醫(yī)院新址離這個(gè)項(xiàng)目也不會(huì)太遠(yuǎn)。
房產(chǎn)靈靈靈：對(duì)職工家庭第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買第三套及以上住房不予發(fā)放公積金貸款。
房產(chǎn)靈靈靈：隨著板塊預(yù)期向好，這里正吸引著越來(lái)越多的地產(chǎn)大鱷涌入，如交投祥生、越秀、信達(dá)、金地等開發(fā)商均在板塊內(nèi)有開發(fā)住宅項(xiàng)目。配套方面，附近的小區(qū)帶來(lái)了一些日常生活配套，鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)還有漁里廣場(chǎng)等商業(yè)配套，其余配套也在逐步完善之中。
從整個(gè)高鐵新城的交通來(lái)看，“六橫九縱”的路網(wǎng)中，紡工路、商務(wù)大道都會(huì)到達(dá)余新，再加上三環(huán)東路延伸南北湖大道，三條大道貫通南北，實(shí)現(xiàn)余新和國(guó)商區(qū)甚至市中心進(jìn)一步連接，整個(gè)高鐵板塊的活力也躍然眼前。
目前，這邊在售的項(xiàng)目有交投祥生·白鶴郡，此外還有一個(gè)項(xiàng)目待售，那就是越秀交投·云悅里。感興趣的市民可以去現(xiàn)場(chǎng)了解一下情況。
房產(chǎn)靈靈靈：一般來(lái)說，全新的項(xiàng)目只能等交付才知道具體怎么樣。
不過，該項(xiàng)目的位置肯定不錯(cuò)，國(guó)商區(qū)萬(wàn)達(dá)板塊，開發(fā)商名氣大，實(shí)力雄厚，未來(lái)物業(yè)應(yīng)該也不會(huì)差，而且，首開的價(jià)格還是比較實(shí)惠的。不過，前排靠高架那棟可能會(huì)受點(diǎn)影響。