貸款買房有哪些優(yōu)點(diǎn)？面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，全款買房壓力太大，甚至是不可能的事情，貸款買房已經(jīng)成為了買房的主流方式，那么，貸款買房有哪些優(yōu)點(diǎn)？
貸款買房你能看見(jiàn)的優(yōu)點(diǎn)
其實(shí)，貸款買房還是有很多優(yōu)點(diǎn)的，小編稍微羅列一下，就能舉出不少例子，比如，貸款買房最大的好處是就把你從無(wú)產(chǎn)階級(jí)變成有產(chǎn)階級(jí)，從無(wú)房戶變?yōu)橛蟹繎?。?dāng)然貸款買房還有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：
1.前期投入少 錢少能買房
現(xiàn)在通過(guò)貸款買房的人是越來(lái)越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準(zhǔn)備一部分首付，具備一定的還款能力，剩下的錢準(zhǔn)備好貸款材料找銀行去借就好了。
2.利率低 資金使用更靈活
從利率變化的情況來(lái)看，房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年同期的5.65%降至4.9%，以100萬(wàn)30年等額本息貸款為例，可以節(jié)省利息約10萬(wàn)元。
另一方面，從投資的角度來(lái)看，現(xiàn)在利率處于下行通道，購(gòu)房者可以把資金用于其它投資項(xiàng)目，讓資金使用更加靈活，方便。
3.購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小
因?yàn)殂y行對(duì)于房貸審查十分嚴(yán)格，力圖把風(fēng)險(xiǎn)降到最低，銀行會(huì)對(duì)你貸款買房的房子進(jìn)行考察，這樣購(gòu)房者購(gòu)買的房屋一般就不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，保證了資產(chǎn)的安全性。
貸款買房你看不見(jiàn)的優(yōu)點(diǎn)
前面說(shuō)的優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)，現(xiàn)在說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，可能很多購(gòu)房者都還沒(méi)能意識(shí)到。
先來(lái)說(shuō)明一點(diǎn)，很多人的之所以對(duì)貸款買房排斥就是因?yàn)槿钯I房不用付銀行利息，比較劃算，所以這部分人即使是貸款買房也是盡量選擇最短的還款年限，理由還是貸款年限越短最終所還的全部利息越少，吃虧少。
但不要忘記，貸款買房本身就是在減輕生活負(fù)擔(dān)，貸款年限越長(zhǎng)每月還款越少，壓力越小，相應(yīng)的對(duì)于生活品質(zhì)肯定也有所改善。
更重要的是，當(dāng)今社會(huì)正處于物價(jià)飛漲，通貨膨脹的時(shí)期，這一點(diǎn)恐怕每個(gè)中國(guó)人都是深有體會(huì)。那么你把錢攢起來(lái)存銀行的利率已經(jīng)攆不上物價(jià)飛漲的速度，也就是說(shuō)你把錢存在銀行相當(dāng)于在賠錢。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，十年后的100元跟現(xiàn)在得100元根本就不是一回事，而如今的100元同十年前相比，購(gòu)買力也無(wú)法同日而語(yǔ)。
所以存錢不如拿去消費(fèi)，當(dāng)然消費(fèi)不是指揮霍，你可以把錢換成保值的東西，比如黃金、房子等等。那么既然你已經(jīng)有了買房的意向，并且有一定經(jīng)濟(jì)能力，在人民幣在不斷貶值，通貨膨脹持續(xù)擴(kuò)大的情況下為什么不買房呢？畢竟相比炒股、P2P等其他投資形式，房產(chǎn)仍然是最保值最穩(wěn)妥的選擇，當(dāng)然還別忘了房子如今仍在不斷漲價(jià)，完全沒(méi)有跡象表明有下跌的跡象，而且客觀分析房?jī)r(jià)下降的可能性微乎其微。
好了，既然前文說(shuō)明了利率低，人民幣存在銀行不值錢，房子還是資產(chǎn)保值最穩(wěn)妥的選擇，那么為什么還不肯選擇貸款買房呢？
中國(guó)目前處于通貨膨脹時(shí)期，人民幣貶值的速度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于您所支付的利息。即使沒(méi)有通貨膨脹的存在，物價(jià)仍然是不斷上漲的，也就是錢只能是越不值錢，工資水平必然也是在漲。
想象一下現(xiàn)在月供3000元，再想想十年后甚至是三十年后的3000元，你還會(huì)覺(jué)得未來(lái)的3000元能夠買到現(xiàn)在3000元的東西嗎？
從網(wǎng)上查詢到的資料看，1980年的豬肉價(jià)格在0.85元/斤，如今的價(jià)格大約是26元/斤，36年翻了31倍，大膽假設(shè)一下，三十年后的3000元恐怕連現(xiàn)在的300元都不值。所以說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)其實(shí)越劃算，用未來(lái)的錢消費(fèi)現(xiàn)在的東西，不僅是有效的抵抗了通貨膨脹，還變相的提升了資產(chǎn)的價(jià)值，何樂(lè)而不為呢？
延伸閱讀：個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件
（1）有合法的身份。
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
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