你的收入決定你的房貸你應(yīng)該貸款多少

臣財貸款網(wǎng)6月13日訊，現(xiàn)在近8成的購房者選擇貸款買房。因為房價永遠(yuǎn)是當(dāng)?shù)爻鞘懈叨祟惿唐罚淮涡愿犊畋厝皇琴Y產(chǎn)的套牢。在北京買房或許是沒有那么多錢去全款買房，必須去貸款。

那么貸款應(yīng)該貸多少最合適？

首先，從銀行方面，銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50%。這個50%就是借款人的最高警戒線。

其次，從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。

30%是房貸月供占比的舒適線。

對于有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀(jì)輕升值潛力大，可考慮將房貸月供制定的高一點，也是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供占比也會越來越小。

對于有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高，應(yīng)適當(dāng)減少月供在收入中的占比，保證生活舒適度。

貸款時還應(yīng)注意一下幾點：

1、提前做好規(guī)劃

理性消費是購房的前提，根據(jù)自己的實際收入情況來選擇適合自己的樓盤。

2、明白買房究竟要多錢

除了首付外，馬上就要裝修、買家具、家電等，也是不小的一筆錢。因此，買房時應(yīng)保留1/3的存款來裝修。

3、還款年限選擇符合自己的

還款年限應(yīng)選擇適合自己的，選15-20年的較為適中。

“能拿一斤買十兩”在購房貸款這件事兒上，一定要量力而為，雖說現(xiàn)在央行隔三差五的給你降息，但誰又能保證不會升呢？萬一呢？所以還是要給自己留出一點喘氣的空間，不要把自己逼到無路可走。

臣財貸款推薦更多貸款知識：貸款還不上怎么辦

關(guān)注手機臣財貸款（http://m.ccv168.com），貸款最新動態(tài)隨時看。