經(jīng)常有朋友問(wèn)我房子是唯一住房，也沒(méi)公司，都是上班族。想辦理低利率貸款怎么能辦下來(lái)呢？
首先要知道利率低的貸款目前是小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)性抵押。
做經(jīng)營(yíng)性抵押首先是要有公司的，沒(méi)有公司怎么辦？（注冊(cè)個(gè)個(gè)體戶或過(guò)戶一個(gè)執(zhí)照） 既然需要提供一家公司，那么是不是只要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照就能符合要求呢？其實(shí)并不是這么簡(jiǎn)單，就能順利辦理的。
公司需要符合以下條件:
①公司名稱不能包含金融、投資、房產(chǎn)證券等受限文字，且不能涉及金融、房產(chǎn)等對(duì)貸款有明確限定的業(yè)務(wù)范圍，還有一些重資產(chǎn)、娛樂(lè)行業(yè)也不太合適。通常建議選擇科技，貿(mào)易等類型的公司為佳。
②公司成立時(shí)間有一定要求 銀行一般要求一年以上執(zhí)照，具體看當(dāng)?shù)卣?，每個(gè)地區(qū)要求也不一樣。
就好比杭州，一年以上的經(jīng)營(yíng)者可以做到年化3.8%，而新注冊(cè)的基本要4.05%的年化了。