“每家銀行對于房屋貸款的房齡都有不同的限制,大部分銀行將房齡限制為30年,按此推算1988年以后的房子都可以進(jìn)行商業(yè)貸款?!笔┛偨榻B。

“對于1988年以前的房屋,大部分銀行都不接受貸款,比如建行、工行、農(nóng)行等。而對于房齡加貸款年限小于等于40年的部分房屋,農(nóng)商銀行可以提供貸款服務(wù),這樣算來1978年以后的房子也可以進(jìn)行貸款?!笔┛偙硎?,對于房齡超過30年的房屋,農(nóng)商銀行會綜合考慮房屋價(jià)值、地段、貸款人還款能力等因素,適當(dāng)放寬貸款年限。

“比如說牡丹新村、杜鵑新村、綠巖新村、雙園新村一帶的房屋雖然都比較老舊,但因?yàn)槲挥谝患壍囟我活悈^(qū),又是學(xué)區(qū)房,因此這些小區(qū)的房屋都更容易貸到款?!笔┛傉f。

“1988年以后的房子雖然可以貸款,但貸款成數(shù)卻不可能像一手新房那么高?!笔┛偨榻B,一般來說,貸款首套房首付比例為30%,貸款比例為70%,但是對于房齡超過30年的老舊房屋,農(nóng)商銀行會根據(jù)客戶資質(zhì)、房屋地段等各方面因素來確定貸款人的貸款成數(shù)。