臣財貸款網(wǎng)3月7日訊，2015年，樓市一度進入低迷的蟄伏期，政府喊出“去庫存”的口號，仿佛冬眠已至。然而，不曾料到，2016年2月猴年剛至，深圳、上海的樓市就出現(xiàn)暴漲跡象。
上海還出現(xiàn)8個月房價上漲500萬的新聞，網(wǎng)友紛紛慨嘆工作三十年不如買套房。一路高歌的房價引發(fā)了段子手的吐槽，流傳最為深廣的版本是這樣的：
“夫妻在北京有套房，房主把房子只寫在老婆名下，然后假離婚。現(xiàn)在房市價700萬，房主老婆以1000萬價格賣給自己，首付300萬，貸款700萬。這樣倆人繼續(xù)住著房字，手里卻多了700萬。用這700萬投資的利益，剛好可用來還房貸。如果房價上漲，除了憑空賺700萬外還能賺接下來的房價上漲溢價；如果房價跌得不劃算了，房主就讓銀行把房子收走，自己的700萬分文未少。”
網(wǎng)友們轉(zhuǎn)得很HIGH，不過小編在這里還是要客觀地討論一下事實和風險。
騙貸的可行性：行不通
段子手只是假想，但記者們卻去銀行信貸經(jīng)理那里經(jīng)過了一番實證。首先，銀行發(fā)放房貸會給房子做評估，一般評估價低于市價，所以市值700萬，但以1000萬成交，銀行不會認可；其次，700萬的貸款額度，如何能獲得申請？
騙貸投資的風險：太大，你Hold不住
這個段子雖然只是一個談資，但是現(xiàn)實生活中，也有不少人打起騙貸的主意進行投資，以為這樣可以賺利差。他們的算盤很精，我貸款10萬元，年利率10%，投資股市年收益20%，一年就可以賺1萬。小編只想說，你算得很精，你想過虧的情形嗎？這樣的心理與賭博又有什么差異？試問，有幾個人是通過豪賭致富？更何況，銀行的貸款都有規(guī)定用途，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，你的貸款就會被收回，還會面臨罰息。
騙貸觸犯法律：貸款詐騙罪，吃不了兜著走
上文瘋轉(zhuǎn)的這條段子，一定是一個沒有法律常識的人編的。為什么這么說，事實上，如果騙貸事實成立，夫妻兩人就觸犯了法律，詐騙銀行貸款，可以定性為“貸款詐騙罪”，根據(jù)《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》第四條規(guī)定，個人進行貸款詐騙數(shù)額在1萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個人進行貸款詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進行貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。騙貸700萬，你是想后半輩子都在監(jiān)獄里過吧？
寫到這里，小編不禁聯(lián)想到2015年6月，A股過山車式的猛跌，就是一波人眼紅股市閉著眼睛買都可以賺錢，所以加杠桿入市，結(jié)果不幸爆倉，夢想的一夜暴富沒有成功，自己反而負債累累。而騙貸炒房，與加杠桿炒股又何其類似？小編只想提醒各位網(wǎng)友，理智一點，別讓歷史在自己身上重演！
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