2019年9月9日，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)出通知，對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行系列調(diào)整。
其中，取消二套住房貸款時(shí)間限制，降低二手房貸款最低首付款比例，調(diào)整貸款年限認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于相關(guān)的住房公積金貸款購(gòu)房而言是個(gè)利好。
此次下發(fā)的是《貴陽(yáng)市住房公積金管理中心 關(guān)于調(diào)整住房公積金部分貸款政策的通知》筑公積金通字〔2019〕127號(hào) 。
通知中指出，為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院深化“放管服”改革精神，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金住房保障作用，切實(shí)提升住房公積金繳存職工的住房消費(fèi)能力，更好地滿足職工合理住房需求，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市住房公積金管理辦法》，結(jié)合貴陽(yáng)市實(shí)際，對(duì)貴陽(yáng)市現(xiàn)行部分個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，現(xiàn)將具體事宜通知如下:
一、繳存職工家庭結(jié)清首套住房公積金貸款后，即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房。
二、繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房的職工家庭，首付款比例不得低于20%；為改善居住條件第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房，首付款比例不得低于30%。
三、個(gè)人住房公積金貸款期限由按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長(zhǎng)的一方計(jì)算調(diào)整為按照主貸人可貸年限進(jìn)行計(jì)算。
四、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。
此次貸款政策，主要從住房公積金貸款時(shí)間限制、二手房貸款最低首付款比例和貸款年限三個(gè)方面進(jìn)行了調(diào)整，來(lái)自貴陽(yáng)市公積金管理中心具體解讀如下：
一、取消二套住房公積金貸款時(shí)間限制
原政策：職工家庭結(jié)清首套住房公積金貸款的，須在結(jié)清滿一年（含一年）后，方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房。
新政策：繳存職工家庭結(jié)清首套住房公積金貸款后，即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房。
二、降低二手房住房公積金貸款最低首付款比例
原政策：第一次使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房的職工家庭，
為改善居住條件第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房的，首付比例不得低于40%。
新政策：統(tǒng)一了商品房（期房、現(xiàn)房）與二手房住房公積金貸款首付比例標(biāo)準(zhǔn)：
三、調(diào)整貸款年限認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
原政策：個(gè)人住房公積金貸款期限按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長(zhǎng)的一方計(jì)算。
新政策：個(gè)人住房公積金貸款期限按照主貸人可貸年限進(jìn)行計(jì)算。
四、政策調(diào)整時(shí)間
本次貸款政策調(diào)整自2019年9月9日起執(zhí)行。