近兩月以來，樓市政策松動消息頻現(xiàn)，不少城市都下調(diào)了房貸利率，甚至是限購、限售松綁等。
而在上周，重慶樓市也迎來一個重磅消息！
網(wǎng)傳表示：“外地三無人員在重慶買房可以貸款了！”這是真的嗎？官方如何表示的？接下來，我們就一起來看下。
01
該文件名為“關于印發(fā)《金融支持新市民安居樂業(yè)實施細則》的通知”。
其一，在文件的第一章第二條中，提到了：明確“新市民”的范圍。
新市民？什么是新市民？
仔細看看內(nèi)容，就可以知道，這個最新出臺的“新市民”范圍有幾個關鍵詞：未獲得重慶當?shù)貞艏颢@得重慶當?shù)貞艏粷M三年的各類群體、進城務工人員。
這幾個關鍵詞是不是很眼熟？似乎就差報身份證號了！這不妥妥是“三無人員”的另一種說法嗎？
同時，這里也為大家打開了一個“新視界”。
那就是成為“重慶新市民”的門檻是越來越低了！這程度，差不多是在告訴大家：只要你來，你就是重慶“新市民”！
其二，則是文件中的第四章第二十五條，提到的“滿足安居需求，滿足合理購房信貸需求”。
劃重點：合理確定符合購房條件的新市民首套住房按揭貸款標準；對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩(wěn)定的新市民，提升借款和還款便利度。
翻譯一下，是不是就是在說：只要你證明自己有實力、有還款能力，那么你在重慶購房就是“不限購+不限貸”？
也正是因為這兩條細則，讓不少人驚呼“重慶樓市迎來一個重磅消息！”
那么，這個“新政策”什么時候會實施呢？目前重慶對于“三無人員”購房的規(guī)定是怎樣的呢？
02
講“三無人員”在重慶購房的政策之前，我們先來回顧一下什么是“三無人員”。
重慶“三無人員”，指的就是：戶籍不在重慶、工作不在重慶、在重慶也沒有經(jīng)商開辦企業(yè)的人員。
而根據(jù)2017年重慶政府出臺的政策來看，條件不同，購房的方式也不同。
1、“無戶籍、無工作、無企業(yè)”：購房只能全款，不能貸款。
2、僅僅是戶籍不在重慶，外地戶口，但買房前已經(jīng)在重慶繳納12個月及以上的社保（或納稅），或者經(jīng)營公司1年以上（提供納稅或者社保繳納證明），則可以申請貸款買房。
3、“三無人員”在重慶買公寓、寫字樓、商鋪等商辦類物業(yè)，一般只能全款買。
這又是怎么操作的呢？
重慶某從事住房金融的相關負責人作出了解釋：“其實就算你是三無人員，但你的購房流程也和重慶本地人的流程是一樣的；一般來說，三無人員在重慶貸款購房最核心的是銀行能否批下來你的貸款，然而只要你能夠提供合規(guī)的征信報告、工作情況、收入情況等基本信息，證明自己有工作、收入穩(wěn)定，一般都能通過。當然，具體能否滿足條件，還是要看個人情況?！?/p>
某樓盤置業(yè)顧問也表示：“其實，重慶不少樓盤都支持三無人員申請商業(yè)貸款，視具體的樓盤和銀行而定?！?/p>
其實，不管這個政策是不是大家解讀的這樣，全國多個城市樓市政策放松卻是不爭的事實；那么，在這種大環(huán)境下，你會選擇購房嗎？