（房天下王木木）如果您朋友圈里中介比較多，那么，基本上每隔幾個(gè)月，就會(huì)有類似“XXXXXX，提醒客戶早日買(mǎi)房”的消息刷屏。
比如下面這張圖，關(guān)于2019年新版?zhèn)€人征信“2019年5月正式切換，提醒客戶早日買(mǎi)房”。
只不過(guò)，新版?zhèn)€人征信并未如傳言一般，在5月份正式切換。
那么，要因此而趕緊買(mǎi)房嗎？（中介都是這么說(shuō)的）
木木之前就發(fā)文說(shuō)過(guò)：像煙臺(tái)這樣的城市，不限購(gòu)不限貸，然后你又沒(méi)啥征信污點(diǎn)、流水良好，那么，這個(gè)新版?zhèn)€人征信即使上線，對(duì)你也沒(méi)啥影響。
而如果在信用或者現(xiàn)金流上有一些問(wèn)題，需要采用一些非常規(guī)手段的話，那么就要注意一下，新版?zhèn)€人征信上線后，以前的操作是否還可行。
因?yàn)檎f(shuō)白了，這只是一個(gè)規(guī)范性的東西，而不是一個(gè)調(diào)控性的東西，堵住了一些漏洞，而不是額外增加了什么限制。
唯一特別需要注意的是：作為共同還款人，為他人擔(dān)保房屋貸款，將記錄在新版?zhèn)€人征信報(bào)告中。
不排除這種可能：若借貸收緊，為他人的貸款充當(dāng)共同還款人，或?qū)⒂绊懽约旱馁J款申請(qǐng)。
目前，很多家庭為了既能順利批貸，又不占用更多的貸款/購(gòu)房資格，會(huì)采用夫妻一方購(gòu)房和借貸，但是將另一方作為共同還款人的方式。但是新版?zhèn)€人征信報(bào)告的詳盡記錄，使得這方面的操作需要謹(jǐn)慎考慮。
人在江湖漂，信用很重要！
寶寶們，你們了解自己的個(gè)人信用報(bào)告嗎？
個(gè)人信用報(bào)告是由中國(guó)人民銀行征信中心出具的記載個(gè)人信用信息的記錄，用于查詢個(gè)人的社會(huì)信用。報(bào)告中包含了姓名、證件號(hào)碼等個(gè)人基本信息，信用卡信息、貸款信息等信用交易信息，以及個(gè)人公積金、養(yǎng)老金信息等其他信息。
銀行會(huì)根據(jù)個(gè)人信用報(bào)告判斷你的信用情況，所以個(gè)人信用報(bào)告也被稱為“經(jīng)濟(jì)身份證”。
近期，新版信用報(bào)告即將上線，比起現(xiàn)行的信用報(bào)告，新版信用報(bào)告會(huì)發(fā)生哪些變化？又會(huì)對(duì)我們產(chǎn)生哪些影響？小招總結(jié)了五個(gè)重點(diǎn)，這就詳細(xì)跟大家分享！
1.還款記錄明細(xì)：從2年到5年
舊版：只能展示近2年的還款記錄明細(xì)。
新版：最多展示近5年的還款記錄明細(xì)和逾期金額。
新版征信將會(huì)把近5年內(nèi)發(fā)生過(guò)的還款記錄都展示在報(bào)告中，且額外顯示對(duì)應(yīng)的逾期金額。即使在貸款結(jié)清/信用卡銷(xiāo)卡后，仍會(huì)展示還款記錄。
so~保持良好的還款習(xí)慣就更加重要啦！
2.大額分期：?jiǎn)为?dú)顯示，一目了然
舊版：只顯示信用卡消費(fèi)金額，有些以信用卡形式發(fā)放的大額分期貸款無(wú)法被識(shí)別。
新版：?jiǎn)为?dú)展示信用卡中的裝修貸、車(chē)貸等大額專項(xiàng)分期信息。
新版信用報(bào)告會(huì)在大額專項(xiàng)分期信息中詳細(xì)標(biāo)明分期時(shí)間和分期金額，大家要切記控制好個(gè)人負(fù)債哦！
3.共同借款：清晰標(biāo)志
舊版：共同貸款的情況下，負(fù)債僅體現(xiàn)在主借款人的征信報(bào)告里。
新版：貸款明細(xì)信息中增加共同借款標(biāo)志，主借款人和共同借款人征信均體現(xiàn)負(fù)債。
如果夫妻雙方共同買(mǎi)房，一方做主借款人，另一方做共同借款人。在舊版信用報(bào)告中，這筆貸款只體現(xiàn)在主借款人的信用報(bào)告上；在新版信用報(bào)告中，這筆貸款將同時(shí)體現(xiàn)在夫妻雙方的信用報(bào)告上，共同借款人的信用報(bào)告中會(huì)體現(xiàn)共同借款標(biāo)志。
對(duì)于夫妻共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，若夫妻離婚，非主貸方再次買(mǎi)房，也屬于有貸一族，可能會(huì)受到當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策的影響哦！
4.對(duì)外還款責(zé)任：全面展示
舊版：只展示為個(gè)人貸款擔(dān)保的信息。
新版：除了為個(gè)人、企業(yè)進(jìn)行擔(dān)保的信息，還會(huì)展示為個(gè)人、企業(yè)除擔(dān)保外的其他還款責(zé)任信息明細(xì)。
下列情形會(huì)對(duì)本人的征信造成影響，嚴(yán)重情況下需要履行相應(yīng)的還款責(zé)任。
1.被擔(dān)保人發(fā)生逾期、資產(chǎn)處置等情況
2.被擔(dān)保企業(yè)發(fā)生逾期、資產(chǎn)處置等情況
3.本人對(duì)其他個(gè)人或企業(yè)負(fù)有除擔(dān)保外的其他還款責(zé)任，且該個(gè)人或企業(yè)發(fā)生逾期、資產(chǎn)處置等情況
當(dāng)需要簽字為其他人或企業(yè)提供擔(dān)保時(shí)，一定要謹(jǐn)慎哦！
5.身份信息：多證合一，一覽無(wú)余
舊版：只顯示當(dāng)前查詢證件的信用信息。
新版：引入了證件整合機(jī)制，顯示信息主體所有身份證件下的征信。
對(duì)于有多種證件的小伙伴來(lái)說(shuō)，既能免除每種證件查一次征信的麻煩，又能更全面地展現(xiàn)個(gè)人信用信息情況。
整理一下，大家關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題：
Q：我也想看看自己的征信，在哪里可以查到呢？
Q：如果對(duì)自身信用報(bào)告有異議，如何申請(qǐng)異議處理呢？
Q：我在網(wǎng)上還看到很多關(guān)于新版征信的傳言，比如舊版征信的更新時(shí)間在一個(gè)月以上，新版征信只要兩個(gè)工作日，是真的嗎？
A：看來(lái)你真的對(duì)自己的征信很關(guān)心嘛！其實(shí)，截至今年3月末，大型商業(yè)銀行就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了T+1報(bào)送征信信息；未來(lái)，會(huì)有更多的地方銀行、信用社等陸續(xù)跟進(jìn)。
Q：我聽(tīng)說(shuō)新版征信接入了更多公共信息，電信欠費(fèi)、民事判決、欠稅等等記錄都會(huì)影響個(gè)人征信，是真的嗎？
A：這些公共信息確實(shí)可能對(duì)客戶的個(gè)人信用情況造成影響，但不是新版征信才有的，其實(shí)現(xiàn)行的征信就已經(jīng)留有欠稅信息、民事判決、電信繳費(fèi)等記錄欄位啦。大家要時(shí)刻注意保持良好的行為記錄哦。
溫馨提示：新版?zhèn)€人信用報(bào)告的具體上線時(shí)間和改動(dòng)內(nèi)容請(qǐng)以中國(guó)人民銀行最終公布為準(zhǔn)。
最后，再次提示大家：人生如此多嬌，良好信用很重要！提升信用意識(shí)、規(guī)范信用行為，才能維護(hù)好自己的信用！