房貸因?yàn)榇蟮氖录獮?zāi)害順延是可以理解的，是有人情味的。但我認(rèn)為：長(zhǎng)期不可能頻繁出現(xiàn)這樣的機(jī)會(huì)或是減少房貸，那樣會(huì)對(duì)銀行帶來(lái)沖擊，也會(huì)對(duì)沒(méi)有貸款，貸款強(qiáng)度不大的人帶來(lái)不公平，引發(fā)社會(huì)強(qiáng)烈輿論。高風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)的是高杠桿高收益，不可能杠桿收益不變，風(fēng)險(xiǎn)還降低的，沒(méi)有那樣的好事。
大家都是衡量自身能力去選擇貸款買(mǎi)房強(qiáng)度和是否要貸款買(mǎi)房的。貸就說(shuō)明能承受。無(wú)論，家庭成員減少，失業(yè)導(dǎo)致任何斷供…到點(diǎn)違約就應(yīng)該法拍。
假設(shè)：如果利息可以少還，那么原本不想貸款的人也想貸款了，原本少貸的人就可以多貸了，原本覺(jué)得自己不穩(wěn)定的就膽子敢貸了，原本能多帶買(mǎi)二線(xiàn)就不買(mǎi)三線(xiàn)了，原本商量貸款結(jié)婚就不分開(kāi)了…為什么說(shuō)不公平？最大的矛盾點(diǎn)：就因?yàn)樵缧┠甓噘J款能撬動(dòng)更大的房產(chǎn)杠桿更大。 那么對(duì)于那些不貸款或貸少的人是損失。 只有高負(fù)荷貸款者才會(huì)覺(jué)得賺，因?yàn)槔鏇](méi)有損失，還幫他剛好抹去危機(jī)。然而這對(duì)于銀行和社會(huì)畢竟是片面的。銀行雖希望你們多些貸款，但不可能政策赤裸裸的往有壞賬風(fēng)險(xiǎn)的不穩(wěn)定客戶(hù)上傾斜。那樣就會(huì)反噬，沒(méi)賺多少要不回來(lái)很多。
還是那句話(huà)，不要強(qiáng)貸，對(duì)自己有正確評(píng)估 ，對(duì)自己生命安全財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)銀行壞賬風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定都好。 不屬于自己的欲望就應(yīng)該在制度上減少，以免不可收拾，自己若強(qiáng)行選擇的話(huà)必須自己全權(quán)承擔(dān)。
常熟銀行這個(gè)頭例，我認(rèn)為是個(gè)例，他有特殊的背景底色順便打個(gè)廣告而已：因?yàn)槭钱?dāng)?shù)劂y行，出了常熟市就基本不認(rèn)識(shí)了。特色是：當(dāng)?shù)刈錾舛?，全?guó)很大的批發(fā)市場(chǎng)，貿(mào)易輕紡物資匯聚，商業(yè)密集貸款流轉(zhuǎn)一定多。疫情影響大（我認(rèn)為不僅僅是疫情，早些年常熟的生意就不太好了，產(chǎn)業(yè)關(guān)系） 也就是說(shuō)：即便不順延，最后也都有不少壞賬，那爽快點(diǎn)就迂回一下，正好在疫情下順便出出風(fēng)頭吧。
純粹是講人情做慈善不記名聲當(dāng)然是可以的，提倡的，但必須讓大家站在同一起跑線(xiàn)。做善事若記名聲，那當(dāng)然是有門(mén)檻的，要不然好事會(huì)變壞事。
——22年4月7
瀚墨書(shū)于滬