房貸斷供后可能會(huì)造成的后果
1、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任
如果貸款人長(zhǎng)期不還銀行的貸款，損害銀行利益，貸款人要承擔(dān)違約責(zé)任，除了償還貸款外，還要支付訴訟等相關(guān)費(fèi)用。當(dāng)然最大的危害就是在銀行系統(tǒng)上為貸款人的征信留下一筆不良記錄。
2、房產(chǎn)被拍賣變賣
房貸斷供可能是因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，而造成的無(wú)法還貸，或者是貸款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足。無(wú)論是什么原因，大家的房子都是抵押給銀行作為擔(dān)保的。銀行會(huì)將該房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣，拍賣所得首先用于償還貸款，如有余額則退還給貸款人。如果資金不足，則銀行有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款。用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。
3、銀行與其解除貸款合同
銀行與貸款人是簽訂合同的，違約責(zé)任和處理方法在合同中有約定。如果因?yàn)橘J款人的原因造成房貸還不上或者是不按時(shí)償還，并累計(jì)達(dá)到一定的次數(shù)，銀行是有權(quán)與購(gòu)房者商談解除借款合同的。
房貸斷供后怎么辦？
1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限
購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，很多人會(huì)選擇申請(qǐng)10年至20年，如果還款過(guò)程中遇到困難，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。銀行考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意。
2、向銀行申請(qǐng)暫停還本金
如果只是暫時(shí)無(wú)法還貸款，可以與銀行進(jìn)行協(xié)商，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息，暫時(shí)不還本金。當(dāng)然購(gòu)房者一定要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前情況進(jìn)行闡述，等待銀行的審批。如果家中有資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。
3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋
如果貸款人根本就負(fù)擔(dān)不起房貸了，那么就只能賣房了。需要提醒您的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。還可以暫時(shí)的將房子出租出去，用房租來(lái)償還貸款，前提是你還有其他可以居住的地方。
以上就是對(duì)房貸斷供的介紹了，希望大家在貸款買房的時(shí)候慎重行事，在出現(xiàn)斷供現(xiàn)象的時(shí)候妥善處理。很多購(gòu)房者被買房的喜悅沖昏了頭腦，認(rèn)為只要銀行愿意借錢買房就可以了，完全沒(méi)有考慮到還貸的經(jīng)濟(jì)壓力，最終導(dǎo)致房貸斷供。