近期多地出現(xiàn)了銀行暫停新房二手房房貸的消息,如武漢、蘇州紛紛傳來了消息二手房停貸,就此事件,今日多家銀行回應(yīng)房貸暫停傳聞,那多家銀行回應(yīng)房貸暫停傳聞具體是怎么回應(yīng)的?房貸真的暫停?
一、多家銀行回應(yīng)房貸暫停傳聞具體是怎么回應(yīng)的?房貸真的暫停?
近日,有消息稱,多家國有大行和股份制商業(yè)銀行暫停了廣州地區(qū)的二手房房貸業(yè)務(wù)。
與此同時,在廣州,房貸利率已水漲船高,半年不到,就連續(xù)上調(diào)了四次。
二、為什么暫停新房二手房房貸?
1.多位銀行業(yè)內(nèi)人士表示,銀行暫停房貸業(yè)務(wù)主要和貸款額度收緊等有關(guān)。各地在落實房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的同時,自然需要嚴(yán)管貸款。
2.二手房貸款方面出現(xiàn)了包括過橋貸等業(yè)務(wù)在內(nèi)的亂象,相關(guān)部門對此也進(jìn)行了監(jiān)管。通過此類管控,能夠在很大程度上促進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范,進(jìn)一步打擊了部分炒房行為。
三、二手房停貸意味著什么?
1.有價無市
現(xiàn)在基本上每個一二線城市都需要購房資格,而有的人擁有購房資格之后就不想浪費名額來購買二手房。而且一個城市房價放緩,最新降的就是二手房。銀行為了控制潛在的金融風(fēng)險。勢必要限制二手房貸款,更何況現(xiàn)在是年中,正是很多銀行做規(guī)劃預(yù)算的時候。所以,銀行若要停房貸,必先停二手房貸款。
2.大勢所趨
對于新業(yè)主來説,購買二手房優(yōu)點是地理位置好,交通便利,基礎(chǔ)設(shè)施齊全。但是缺陷也明顯,房型老化、小區(qū)設(shè)施陳舊、物業(yè)服務(wù)較差等,這些問題在房價持續(xù)上漲,人們急于買房投資來説,根本無所謂。所以,二手房貸款需求量不高,銀行將這類業(yè)務(wù)視作雞肋。