還貸款有哪些方式？
1、等額本息還款
等額本息這種還款方式通常都是銀行的默認(rèn)還款方式，如果購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的時(shí)候不了解還款方式的話，大多數(shù)都是選擇的等額本息還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式。
2、等額本金還款
等額本金還款這種方式適用于一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的購(gòu)房者，因?yàn)檫x擇這種還款方式的話，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金的還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，也就相當(dāng)于每個(gè)月還給銀行的本金是一樣的，還的本金永遠(yuǎn)不變，變的是利息。
3、自由還款
除了大家都比較熟悉的等額本金和等額本息還款方式之外，其實(shí)還存在很多購(gòu)房者都不知道的自由還款這種方式。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理部門依據(jù)借款人的借款金額和期限，做出一個(gè)最低的還款金額，所謂的只有還款，指的就是購(gòu)房者每個(gè)月的還款金額可多可少，但是要注意不能少于這一底線。
想要提前還款要注意什么？
1、了解提前還款條件
并不是所有的銀行都無(wú)償接受提前還款的，不同的貸款銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定也是不同的。購(gòu)房者在簽訂借款合同的時(shí)候就要注意一下合同中關(guān)于提前還款的規(guī)定，要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
2、提前準(zhǔn)備資料
購(gòu)房者在確定了自己符合銀行的提前還款條件之后，就可以提前將提前還款需要的資料準(zhǔn)備好，避免辦理提前還款手續(xù)的時(shí)候手忙腳亂的。通常辦理提前還款手續(xù)需要的資料有身份證、貸款合同合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等。
3、別忘了辦理抵押注銷手續(xù)
提前還款可不只是將銀行的借款還完了就可以了的，要知道我們的房產(chǎn)證是抵押在銀行的，所以購(gòu)房者還需要辦理注銷抵押的手續(xù)。如果購(gòu)房者忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會(huì)為日后的房屋交易帶來(lái)不必要的麻煩。