目前鄭州市的限購(gòu)、限貸、限售、落戶等相關(guān)政策均無(wú)變化，仍以房管局發(fā)布的調(diào)控政策為準(zhǔn)。
貸款利率
目前一年期LPR利率為3.85%，五年期LPR利率為4.65%（自2020年4月份至今未變）。
工商、光大、建設(shè)、中信、郵政首套房貸利率上漲至6.37%，二套房貸利率上漲至6.615%。
農(nóng)行、華夏首套房貸利率上漲至6.13％，二套房貸利率上漲至6.37％；鄭州銀行、招商銀行行首套房貸利率上漲至6.25％，二套房貸利率上漲至6.37％。
商品房供應(yīng)量
8月份，鄭州全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積128.43萬(wàn)㎡，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積98.74萬(wàn)㎡，非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積29.69萬(wàn)㎡。
商品房銷(xiāo)售情況
1、商品住宅銷(xiāo)售情況
（1）銷(xiāo)售面積
8月鄭州全市商品房銷(xiāo)售面積83.07萬(wàn)㎡，較上月下降了29.36%，較去年同期下降了35.37%；其中，商品住宅銷(xiāo)售面積73.62萬(wàn)㎡，較上月下降了39.26%，較去年同期下降了61.55%。
（2）銷(xiāo)售套數(shù)
8月鄭州全市商品住宅共銷(xiāo)售6323套，與上月銷(xiāo)售11910套相比，下降了46.91%；與去年同期銷(xiāo)售18255套相比，下降了65.36%。
（3）銷(xiāo)售均價(jià)
8月鄭州全市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為12668元/㎡，環(huán)比下跌了0.44%，同比上漲了4.53%。
2、非住宅銷(xiāo)售情況
（1）銷(xiāo)售面積
8月鄭州全市非住宅銷(xiāo)售面積為9.45萬(wàn)㎡，較上月環(huán)比下降38.79%，較去年同期下降70.94%。
（2）銷(xiāo)售套數(shù)
8月鄭州全市非住宅銷(xiāo)售1216套（間），較上月環(huán)比下降32.92%，較去年同期下降71.71%。
（3）銷(xiāo)售均價(jià)
8月鄭州全市非住宅銷(xiāo)售均價(jià)為13360元/㎡，在近幾個(gè)月里，非住宅銷(xiāo)售均價(jià)呈現(xiàn)小幅度上漲或下跌，但整體變化趨勢(shì)較為平穩(wěn)。
住宅二手房銷(xiāo)售情況
1、成交面積
8月鄭州全市住宅二手房成交面積29.84萬(wàn)㎡，較上月環(huán)比下降了47.07%，較去年同期下降了59.91%。
2、成交套數(shù)
8月鄭州全市住宅二手房共成交2887套，與上月成交5573套相比，下降了48.19%；與去年同期成交7488套相比，下降了61.44%。
3、成交均價(jià)（以評(píng)估指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)）
7月鄭州全市住宅二手房成交均價(jià)為11441元/㎡，環(huán)比上漲0.71%，同比上漲了7.91%。近七個(gè)月以來(lái)，住宅二手房成交均價(jià)均高于去年同期水平，且環(huán)比變化趨勢(shì)較為平穩(wěn)。
房產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)
1、商品住宅市場(chǎng)情況
鄭州全市商品房銷(xiāo)售7539套(間)，銷(xiāo)售面積83.07萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)12747元/平方米;其中商品住宅銷(xiāo)售6323套，銷(xiāo)售面積73.62萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)12668元/平方米。非住宅銷(xiāo)售1216套(間),非住宅銷(xiāo)售面積9.45萬(wàn)平方米，非住宅銷(xiāo)售均價(jià)為13360元/平方米。
2、住宅二手房市場(chǎng)情況
鄭州全市二手房共成交2887套(間)，成交面積29.84萬(wàn)平方米，成交均價(jià)11441元/平方米;其中住宅二手房共成交2804套，成交面積28.76萬(wàn)平方米，成交均價(jià)11458元/平方米。(備注：二手房均價(jià)是以評(píng)估指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù))
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