剛剛收到消息合肥某銀行又可以辦理貸款利率為4.6的房貸了，這意味著你可以以基準利率在銀行辦理房貸了。
而去年合肥市的房貸利率為首套5.88二套6.37。以貸款30年貸100萬來算，等額本息的話月還款額為5918.57元，總利息為113.06萬。
可如果按房貸利率4.6來算，同樣條件月還款額為5126.44元，總利息為84.55萬。
利率 | 貸款金額 | 貸款年限 （等額本息） | 月還款 | 總利息 |
5.88 | 100萬 | 30年 | 5918.57元 | 113.06萬 |
4.6 | 100萬 | 30年 | 5126.44元 | 84.55萬 |
每月多還792.13元，總計多支付利息28.51萬。
關(guān)鍵是現(xiàn)在房貸利率實行LPR+固定加點，意思就是在基準利率的基礎(chǔ)上加點，加點不變。（例：去年的LPR是4.65，你辦的房貸利率是5.88，那么你的固定加點為5.88-4.65=1.23。今年的LPR是4.6，那么從明年開始你的房貸利率就是4.6+1.23=5.83。）
所以你之前在合肥買房房價上你可能沒有站在高點，但是你大概率房貸利率站在高點了。
所以說買房真的需要選好時機，一著不慎，可能往后幾年甚至幾十年都要為此買單。