近日，房叔注意到廣州有銀行重新啟動接力貸的消息，不過才存活了一天，就被政府緊急叫停了。
房貸竟然也能代代相傳？
父債子償還能接力到95歲？
一套房究竟要套住幾代人
被反復打壓的接力貸，
究竟為何物？
接力貸是父母作為主借款人，子女一起承擔還貸責任。
比如，你在廣州已購買房產沒有購房資格了，但是父母仍然有名額可以購買房產，那么你可以通過父母名額購買。
父母申請“接力貸”，這樣既可以享受到首套房的政策，又可以自己還貸款不用父母承擔房貸。
聽起來是不是很扯？很多人說，就是父債子還唄，怎么？不光要榨干勞動人民的最后一滴血，還把毒手伸向了更年輕的一代。
這樣質疑的聲音比比皆是。
自然，有這樣的貸款政策出現(xiàn)，背后一定少不了客觀原因和各個利益方的推動。
在目前整體房價比較高、市場預期不好以及疫情持續(xù)等因素影響下，銀行推出該貸款產品，主要是為了刺激購房需求，但實則卻為購房者繞開限購政策而實現(xiàn)購房提供了便利。
接力貸在廣州“曇花一現(xiàn)”，但因為輿論的持續(xù)發(fā)酵被緊急叫停，主要根源還是在于這直接影響到了當前的市場秩序和調控政策的落實。
其實，這早已不是“接力貸”第一次出現(xiàn)了。
早在2006年，“接力貸”就已在多家大型商業(yè)銀行橫空出世，在限購的邊界線上瘋狂試探。
2019年，杭州農業(yè)銀行推出接力貸也一度受人詬病。
2021年，還有銀行因在地方實行“接力貸”而受到處罰。
是剛需上車的曙光，
還是背后另有貓膩？
而接力貸的出現(xiàn)，也讓社會上出現(xiàn)了不一樣的聲音。
一部分人認為，存在即合理，接力貸讓更多買不起房的剛需，有了在大城市上車的希望。
而不同意的人，卻對它嗤之以鼻。
究其接力貸讓人憤慨的原因，還是因為它沒有太多考慮平民百姓的感受，讓眾人覺得身上背負的壓力更大。
“接力貸”的主貸款人年齡需要在18歲至65歲之間。
按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。
看似優(yōu)惠的政策，其實是刺激了百姓的過度需求。
相比普通貸款，接力貸利率普遍比普通房貸業(yè)務的利率高一些；
招商首套房對外利率LPR+150個基點即6.15，而接力貸業(yè)務對外利率LPR+180個基點即6.45。
這一點早有專家做出解釋。
也就是說，如果老人難以承受高額貸款，子女就背負著百萬房貸。
一旦工作生活變動，就可能會出現(xiàn)還貸困難乃至斷供問題，連帶整個家庭成為共同債務人。
并且，接力貸還給了炒房客鉆空子的機會。
很多炒房客自己買房的名額用完了，就利用接力貸搭個順風車，借助父母的名額，繼續(xù)炒房賣房。
這與我國“房住不炒”的政策大相違背，無疑更加重了普通老百姓的買房負擔。
所以說，接力貸真是面向剛需買房群體的嗎？
房叔不敢茍同，恐怕這只給炒房客開了個后門，壓根兒沒搭理韭菜們是否買房了。
力保樓市軟著陸，
接力貸不是個好辦法
的確，房地產作為中國財富膨脹的蓄水池，并將整個國家的資產規(guī)模拉了起來，再回饋給普通老百姓。
即便很多人被高額的房價困擾，一味地反感房地產，但不可否認它存在的價值。
可房叔認為，廣州再次啟動“接力貸”的舉措，確實是觸及到了政策與人心的底線。
它不僅透支大家未來的幸福生活，還可能引發(fā)一系列社會問題，也難怪廣大網友對此頗具諷刺意味。
雖然支持和反對的聲音共存，但更多的人，還是認為接力貸的出現(xiàn)不過是飲鳩止渴罷了。
因為我國房地產行業(yè)從黃金期走到現(xiàn)在，老百姓買房面臨的是掏空六個錢包的難題。
在房地產飛速發(fā)展的過程中，除了背鍋的房企，還有誰是受益者，大家懂得都懂。
但是現(xiàn)在隨著疫情的影響，使得整體購房能力下降，這就給了接力貸重出江湖的契機。
在這樣的情況下需要有人買房，擴大老百姓的消費能力，進一步刺激市場。
但其實六個錢包的概念就已經幾乎榨干了普通人的家庭存款了，這個目標則是透支所有人的未來再茍活一會兒。
如果說以前是挑鮮嫩韭菜割，那接力貸就是連根拔起，無疑是飲鴆止渴。
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劉慈欣曾寫過：“在中國，任何超脫飛揚的思想都會砰然墜地的，現(xiàn)實的引力太沉重了?！?/p>
現(xiàn)中國樓市雖面臨疫情與經濟市場沖擊，但仍可以有使其軟著陸，爭取力保不墜機的相對穩(wěn)健舉措。
但像接力貸這樣持續(xù)透支，不考慮后果的短視行為，咱們還是希望以后不要再出現(xiàn)了吧。