8月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，預(yù)期為3.6%，上月為3.7%；5年期以上LPR為4.3%，預(yù)期為4.35%，上月為4.45%。
據(jù)財(cái)聯(lián)社測算，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，月供減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬元。之前央行降低首套房貸利率20個(gè)基點(diǎn)，此次LPR下調(diào)后降息效應(yīng)將疊加，首套房貸款利率低至4.1%，已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%。
那么，具體到昆明各家銀行情況如何？鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)近日致電了交通銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、云南農(nóng)信等多家銀行，目前已有農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行已收到LPR調(diào)整通知，交行、建行表示近日內(nèi)部系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)調(diào)整，其中，建設(shè)銀行昆明分行信貸中心表示，按正常來算，調(diào)整后首套房最低利率4.10%，二套房4.70%。
具體情況如下：
交通銀行云南省分行信貸中心：一般都是系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)，然后針對已辦房貸客戶一年一調(diào)，新辦的貸款執(zhí)行最新下發(fā)的利率。目前交通銀行可正常首付，首套房最低20%，從房子完成過戶開始算起，最快一周可以放款。
云南農(nóng)信長春信貸中心：目前還沒收到相關(guān)通知，仍然執(zhí)行1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.7%，5年期LPR為4.45%。關(guān)于房貸政策，與之前差距不大，正常首套可最低20%首付，從過完戶開始算，一般2個(gè)星期左右就可以放款。
中國銀行昆明分行信貸中心：目前暫未收到LPR調(diào)整通知，可正常首付，首套房最低利率4.25%，二套房5.05%。征信正常，資料齊全的話，新房2天左右可放款，二手房放款2~3天。
建設(shè)銀行昆明分行信貸中心：一般來說應(yīng)該明天銀行系統(tǒng)就會(huì)更新為最新利率，按正常來算，調(diào)整后首套房最低利率4.10%，二套房4.70%。征信正常，資料齊全的情況下，新房一周左右可放款，二手房2-3周左右。
工商銀行昆明分行信貸中心：目前暫未收到LPR調(diào)整通知，可正常首付，首套房最低利率4.15%，二套房5.05%。征信正常，資料齊全的話，放款時(shí)間2~3周。
農(nóng)業(yè)銀行昆明分行信貸中心：已收到LPR調(diào)整通知，但具體還未執(zhí)行。目前可正常首付，首套房最低利率4.30%，二套房5.00%。征信正常，資料齊全的話，一個(gè)月之內(nèi)完成放款。
廣發(fā)銀行昆明分行信貸中心：已收到LPR調(diào)整通知，目前執(zhí)行首套房最低利率4.25%，二套房5.00%，正常半個(gè)月左右可放款。
招商銀行昆明分行信貸中心：已收到LPR調(diào)整通知，目前執(zhí)行首套房最低利率4.1%，二套房4.90%，正常一個(gè)月之內(nèi)可放款。