坐標(biāo)廣州
信用貸負(fù)債高肯定會(huì)影響到房子抵押貸款，特別是個(gè)人消費(fèi)抵押貸款，經(jīng)營(yíng)性抵押貸款倒是市場(chǎng)上有產(chǎn)品是不看信用貸負(fù)債。
信用貸負(fù)債高
多少負(fù)債算高其實(shí)個(gè)人信貸負(fù)債一般普遍不會(huì)超過(guò)300萬(wàn)，能做300萬(wàn)信貸的個(gè)人資質(zhì)肯定是非常良好的。一般銀行認(rèn)定你的綜合負(fù)債加上本筆貸款負(fù)債不超1.5倍，意思就是你房子價(jià)值300萬(wàn)，信貸負(fù)債加上這筆房子抵押貸款不能超450萬(wàn)，但是很多銀行都有不一樣的要求。
個(gè)人消費(fèi)抵押貸
對(duì)這個(gè)信用貸負(fù)債看得還算是挺嚴(yán)的，即使你房子價(jià)值高，要的額度不多，信用貸負(fù)債高也會(huì)影響到。這個(gè)個(gè)人的消費(fèi)貸他要綜合你的家庭月收入看看是否能覆蓋你的所有貸款加上本筆的月供。目前廣州市場(chǎng)上只有一個(gè)個(gè)人消費(fèi)抵押貸的產(chǎn)品是不看信用貸負(fù)債，其他幾乎都是按上面所說(shuō)綜合家庭月收入是否能覆蓋所有的貸款加上本筆的月供。
經(jīng)營(yíng)貸抵押貸款
信貸負(fù)債高也會(huì)影響經(jīng)營(yíng)貸抵押貸款，但是影響沒(méi)有個(gè)人消費(fèi)抵押貸款的那么大。有些銀行經(jīng)營(yíng)貸房子抵押貸款也會(huì)像個(gè)人消費(fèi)房子抵押貸款那樣看月供是否能夠覆蓋。廣州市場(chǎng)還是擁有30%的經(jīng)營(yíng)性房子抵押貸款的產(chǎn)品是不看重信用貸負(fù)債的，還有一些壓根都不看個(gè)人信貸負(fù)債。即使你目前房子價(jià)值150萬(wàn)，信用貸款負(fù)債超過(guò)300萬(wàn)，還是可以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)貸抵押貸款的。
廣州市場(chǎng)上銀行房子抵押貸款產(chǎn)品接近80個(gè)，每個(gè)人的情況不一樣所以每個(gè)人的方案幾乎都不一樣。但是要相信每個(gè)人都可以進(jìn)行辦理房子抵押貸款，只是信息不對(duì)稱很難找到最適合自己的產(chǎn)品，。無(wú)論是負(fù)債高、查詢多、逾期多、沒(méi)有經(jīng)營(yíng)性主體、樓齡長(zhǎng)、產(chǎn)權(quán)人年齡大………都有相對(duì)應(yīng)的解決方案。
小胖祝大家在市場(chǎng)上都能找到最適合方案。