很多人覺得銀行高大上，其實(shí)銀行沒有那么高大上，現(xiàn)在基本上都是以服務(wù)為主了，同時業(yè)務(wù)也基本覆蓋了很多人群，而我們關(guān)心得貸款業(yè)務(wù)，也是各種各樣，基本上覆蓋了各種各樣的場景，而今天主要談針對個人的貸款。
銀行一般個人貸款也品種多樣，但實(shí)際上就是名稱比較多，按照用途劃分也沒有那么多，常見就那幾種：一種就是我們平常買房時需要的貸款，按照你買房是一手房還是二手房，劃分為個人住房按揭貸款和個人二手房貸款，以及買賣商鋪的商用房貸款；其二便是目前所有銀行推出的以消費(fèi)為主的個人消費(fèi)貸款，俗稱網(wǎng)貸，但只不過是銀行通過互聯(lián)網(wǎng)渠道發(fā)放的；其三便是針對咱們學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款，以及現(xiàn)在國有銀行為學(xué)生推出的消費(fèi)貸款；其四便是，目前國家為了促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，各家銀行為農(nóng)戶發(fā)放的農(nóng)戶貸款。
個人按揭貸款，我們都知道主要是針對買房人發(fā)放的貸款，但不是什么人買房都可以貸到款的，首先銀行需要有固定收入的人方能貸到款，不管你是做生意、打工、還是上班族，都需要提供你的收入證明方能貸到款，同時收入還要能夠覆蓋每月的貸款本息，同時，現(xiàn)在很多地方只能給首套房貸到款，如果你是二套房，那么首付就需要提高，如果三套房，銀行就不支持了，而目前，商鋪貸款鑒于實(shí)體經(jīng)濟(jì)不如預(yù)期，商鋪就沒有多少租金，于是很多銀行就停止發(fā)放商鋪貸款了。
而個人消費(fèi)貸款就很簡單，雖然互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和人工智能發(fā)展，各銀行都推出了自己的個人消費(fèi)貸款，但是基本上都趨同，一般個人消費(fèi)貸款條件較個人按揭貸款較為嚴(yán)格，一種發(fā)放對象就是你在那個銀行有較多存款，銀行根據(jù)你的資質(zhì)給與放貸；另外一種比較普及，便是你有固定工作，在這個銀行有代發(fā)工資記錄，這個銀行會給你個人進(jìn)行授信，或者你在公積金中心有公積金代繳記錄，也會給你授信，所有這部分人群以公務(wù)員、事業(yè)單位、國有企業(yè)等人員為主。
農(nóng)戶貸款或者助學(xué)貸款，這個人群基本上從名字我們就可以看出來，只能是農(nóng)戶或者是學(xué)生，現(xiàn)在農(nóng)民只有想養(yǎng)殖或種植，只要你是實(shí)實(shí)在在進(jìn)行經(jīng)營，那么當(dāng)?shù)鼐蜁泻芏嚆y行給與支持，而助學(xué)貸款也更簡單了，很多家庭條件不太好的學(xué)生，上大學(xué)時每個大學(xué)都有對應(yīng)支持的銀行，上學(xué)時找銀行申請便可以了。
如果我們辦理一手房按揭貸款，其實(shí)這個是最省勁的，因?yàn)橘J款流程房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行已經(jīng)替你辦好了，你就買房時按照房地產(chǎn)商要求，簽署購房合同和指示，去往指定銀行辦理貸款就是，但是辦理二手房貸款就不一樣了，一般很多人買二手房都會通過中介進(jìn)行辦理，但是中介辦理貸款時也會收取一定手續(xù)費(fèi)，其實(shí)在二手房貸款過程中，中介基本上不起什么作用，所有你通過中介辦理二手房貸款，手續(xù)費(fèi)支付的就有點(diǎn)冤枉，如果你們買賣雙方?jīng)]有通過中介就可以買賣，這時想貸款直接找銀行就是。
而我們辦理個人消費(fèi)貸款需要注意，個人消費(fèi)貸款和信用卡不一樣，消費(fèi)貸款一般授信期限是一年，同時每家銀行最高額度按照監(jiān)管部門要求也就是20萬，同時，消費(fèi)貸款如果你沒有工作，一般額度都不會太高，同時消費(fèi)貸款大多都是信用，所以銀行會考慮你的工作單位，工作單位越靠譜，你的額度就會越高。而我們每個人想辦理，實(shí)際上你只需在這些銀行有手機(jī)銀行或者微信銀行就可以辦理，而農(nóng)戶貸款和助學(xué)貸款，是?？顚Ｓ茫荒艽?。
?你對銀行個人貸款，是怎么認(rèn)為的呢？
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