今天上午，一張截圖空降重慶地產(chǎn)圈。
嘩——掀起一波轉(zhuǎn)發(fā)潮。
01
上上周，重慶銀保監(jiān)會印發(fā)了一份文件。
《金融支持新市民安居樂業(yè)實施細(xì)則》
《細(xì)則》第二十五條提出，商業(yè)銀行要滿足新市民的合理購房需求。比如，合理確定符合購房條件的新市民首套住房按揭貸款標(biāo)準(zhǔn)。
今天在朋友圈掀起轉(zhuǎn)發(fā)潮的截圖，就是成都銀行響應(yīng)《細(xì)則》要求，出臺了針對重慶新市民貸款買房的新政策。
信息來自重慶銀保監(jiān)會官網(wǎng)
根據(jù)截圖內(nèi)容，
非重慶戶口、但在重慶常住3個月及以上、在重慶有租房合同、有暫住證的外地人，就可以享受「重慶新市民」的福利，買房時按照重慶本地人的標(biāo)準(zhǔn)貸款買房。
網(wǎng)絡(luò)流傳的截圖
我們向成都銀行進(jìn)行了核實，截圖所示的政策信息是真的。
但是。
截圖里，“在重慶的三無人員，憑租賃合同、根據(jù)征信和收入情況可以貸款購房”這句話不準(zhǔn)確。
成都銀行的工作人員明確告知，新政策針對的群體不是三無人員，是新市民。
02
今天中午時，在朋友圈掀起轉(zhuǎn)發(fā)潮的圖片，換成了一張海報。
“關(guān)于新市民貸款通知（執(zhí)行銀行：成都）”
里面關(guān)于成都銀行針對重慶新市民的買房貸款政策，寫得更加明確、清晰。
比如，
符合重慶新市民范圍的各類群體，申請住房按揭時需要提供三類資料。
重慶市居住證、房屋租賃合同及入住證明（三個月）、房屋租賃合同及租金支付材料等證明（三個月）。
這三類資料，新市民選擇其中一項提供即可。銀行會對材料的真實性進(jìn)行核實。
除了成都銀行，重慶其它銀行有類似政策嗎？
圖片來自朋友圈
03
其它銀行有沒有針對重慶新市民的住房貸款政策，暫時不清楚。工、農(nóng)、中、建、交這五大行是沒有的。
可能有朋友會好奇，為什么是成都銀行率先給出了針對重慶新市民的住房貸款政策？
也許和這條新聞有關(guān)。
《破解新市民跨區(qū)域流動難 重慶探索推進(jìn)川渝新市民金融服務(wù)“一體化”》
新聞里提到，重慶銀行保險業(yè)正積極推動在川渝兩地實現(xiàn)基礎(chǔ)金融服務(wù)、住房金融服務(wù)等新市民金融服務(wù)的四個“一體化”，助力成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)。
從成渝經(jīng)濟(jì)圈、川渝共通互融的角度出發(fā)，就不難理解為什么是成都銀行先站出來。
至于重慶其它銀行會不會跟進(jìn)、給出類似政策，暫時未可知。
信息來自重慶日報
04
之前《金融支持新市民安居樂業(yè)實施細(xì)則》發(fā)布后，有解讀認(rèn)為，接下來“外地三無人員在重慶不能貸款買房”的限制，可能要打開了。
目前來看，是沒有打開的。
至少在五大行這里，外地三無人員買房還是不能貸款。除非滿足連續(xù)繳納一年社保等條件。
而成都銀行的新政策也寫得非常清楚，是針對重慶新市民，不是放寬「三無」的貸款限制。
如果一定要跟「三無」掛鉤，個人理解，是在「新市民」的政策基礎(chǔ)上，對外地朋友在重慶買房這件事做了一次精細(xì)化調(diào)整，降低了“誤傷”的概率。
我們都知道外地三無人員的定義是“在重慶無戶籍、無工作、無企業(yè)”。只要是「三無」，在重慶買房就得全款。
這個定義看起來很容易突破。
不說戶籍和企業(yè)的問題，在重慶有一份工作就行，就不算「三無」，就可以貸款買房。
實際上沒那么容易突破。
因為就算在重慶有工作，也得連續(xù)繳納一年社保之后，才算正式脫離「三無」，才能獲得貸款買房的資格。一年時間可不短。
但有了「新市民」的政策支持之后，那些在重慶常住和工作、有買房需求但受限于社保等條件不能貸款的「三無」，就得到了保障和便利。
把人吸引過來，是魅力。把人留在這里、共謀發(fā)展，是能力。
讓人留下來的方式有很多。比如，讓他們可以更容易地把家安在重慶。