上午，櫻花苑17號樓門前的電梯井基坑正式開挖，三個月后，困擾樓內(nèi)老年居民多年的上下樓問題即將翻篇。程阿姨所在的11號樓也已于近日開始加梯施工，“老人11年前生病后半癱，要靠人背下樓，電梯幫我們解決了一個大難題，為我們的生活帶來了福利。”
加梯施工現(xiàn)場
桃浦鎮(zhèn)櫻花苑小區(qū)始建于1995年，是商品房和動遷房組成的混合小區(qū)，隨著人口老齡化，近年來居民加梯意圖凸顯。小區(qū)居委廣泛聽取民意后發(fā)現(xiàn)，加梯資金籌措、擔心加梯資金被挪用、電梯后續(xù)維保費用分攤等問題的擔憂最為明顯。于是，鎮(zhèn)加梯辦成立工作專班，與居委一起在小區(qū)內(nèi)召開談座談會，廣泛聽取人民意見，并結(jié)合居民實際需求對接加梯公司。樓組長蔣堅全表示，“加梯公司耐心把保險、分期付款等問題介紹給樓組長，再由樓組長回去向居民解疑答惑。”
此次加梯每戶居民分攤費用中多出一筆1萬多元的保險費用，保險合同與加梯工程合同一并簽訂，委托保險公司向維保公司支付電梯投用后16年內(nèi)產(chǎn)生的維保、年檢、第三方責任險、電梯困人險、梯控等各項電梯使用管理費，意味著后續(xù)16年內(nèi)居民不用再掏一分錢，避免了加梯后因業(yè)主變更造成的收款矛盾。居民張鴻鳴以電梯投用后的年檢為例算了一筆賬，“現(xiàn)在檢測人員來一次可能150-200塊就可以解決了，但是不能保證10年內(nèi)價格不變，現(xiàn)在一次性支付保險費能解決電梯維保中的不確定性?！?/p>
加梯保險包含項目
考慮到部分有強烈加梯意愿的居民在資金籌措方面的困擾，“金融+梯”模式還一站式提供“加梯支付寶”和加梯分期”服務。所謂“加梯支付寶”是指通過引入市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司，提供加裝資金監(jiān)管服務，居民的加梯款存在第三方資金監(jiān)管公司，監(jiān)管賬號可以做到一室一賬號，提高了付款和籌資的便利性。櫻花苑居民區(qū)黨總支書記袁延海說，“就好比網(wǎng)購買東西一樣，第一期工程合格驗收居民簽字確認后，第三方監(jiān)管公司再將資金打給加梯公司，這樣一來既解決了加梯公司要求全款到位才能開工的難點，同時也消除了居民對資金的顧慮?！?/p>
加梯分期介紹
目前，“金融+梯”正在櫻花苑小區(qū)規(guī)模試點，如果試點順利，今后或?qū)⒃谄胀訁^(qū)其它街鎮(zhèn)落地推廣。