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專(zhuān)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款辦理
市場(chǎng)上存在很多貸款中介，他們本身不從事貸款業(yè)務(wù)，但為借款人貸款提供服務(wù)，幫助借款人從正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)獲得貸款，通過(guò)為客戶(hù)制定貸款方案來(lái)賺取服務(wù)費(fèi)。
所以有很多伙伴就會(huì)有疑問(wèn)，錢(qián)又不是貸款中介放的，為何要收費(fèi)？還有的伙伴可能會(huì)直接說(shuō)，貸款不找貸款中介，直接找放款機(jī)構(gòu)就可以了，還可以省去一筆費(fèi)用。所以今天我就跟大家來(lái)聊下，貸款是自己申請(qǐng)好，還是找中介？
其實(shí)貸款中介就和房產(chǎn)中介一樣，你不找房產(chǎn)中介還是也可以買(mǎi)到房，可是由于你對(duì)市場(chǎng)的不熟悉，最終結(jié)果可能就是付出更多時(shí)間和精力，甚至是更高的購(gòu)房本錢(qián)。貸款中介之所可以貸款人接受，是由于他們的作用不容小覷。再加上現(xiàn)在銀行與銀行對(duì)客源的爭(zhēng)奪日趨激烈，中介能為銀行批量介紹客戶(hù)，并能減少銀行信貸人員的工作量，所以銀行也更愿意和那些穩(wěn)定的貸款機(jī)構(gòu)打交道。貸款中介有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：
1、貸款中介掌握更多的貸款渠道
普通人貸款，特別是初次貸款的人，并不了解市場(chǎng)上有哪些貸款機(jī)構(gòu)，哪個(gè)機(jī)構(gòu)最適合自己。大多數(shù)人是看到了貸款機(jī)構(gòu)的廣告或經(jīng)熟人介紹之后就找了一兩家貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。有時(shí)候跑了一兩家貸款機(jī)構(gòu)，吃了閉門(mén)羹后就以為貸款都一樣，就放棄了或轉(zhuǎn)投其他高利貸公司了。
其實(shí)市場(chǎng)上有很多包括銀行在內(nèi)的貸款機(jī)構(gòu)，每家申請(qǐng)門(mén)檻都不一樣，這一家不符合條件，說(shuō)不定另一家就可以順利通過(guò)申請(qǐng)。但是市場(chǎng)上那么多貸款機(jī)構(gòu)，借款人一個(gè)個(gè)去申請(qǐng)?jiān)囧e(cuò)，那樣不現(xiàn)實(shí)。
相反貸款中介對(duì)貸款行情的了解就更專(zhuān)業(yè)，他們對(duì)本地的貸款機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)氖煜?，掌握眾多的貸款渠道。因此他們會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際條件找到合適的渠道并提供具有價(jià)值的建議，為借款人找到合適的貸款產(chǎn)品。大大提高借款人選擇的空間，從而做到優(yōu)中選優(yōu)，為借款人匹配最合適的放款機(jī)構(gòu)。
2、貸款中介更了解貸款行情
有很多客戶(hù)對(duì)貸款的了解基本就停留在“貸款”這兩個(gè)字上，殊不知道，各大銀行產(chǎn)品五花八門(mén)，雖然現(xiàn)在很多貸款產(chǎn)品同質(zhì)化比較嚴(yán)重，但是實(shí)際上每家貸款機(jī)構(gòu)的政策、要求及針對(duì)的人群是有很大的差別。同一產(chǎn)品換了個(gè)貸款機(jī)構(gòu)，甚至同一家銀行不同分支行，可能期限、金額、利率乃至審批率都會(huì)有差別。
如果借款人對(duì)市場(chǎng)行情不了解，盲目去申請(qǐng)，有可能會(huì)多走彎路，或者付出更多的成本，而且貸款成功率也會(huì)降低不少。相反，貸款中介對(duì)貸款行情的了解更專(zhuān)業(yè)，他們長(zhǎng)期跟各大貸款機(jī)構(gòu)合作，基本會(huì)有自己的“數(shù)據(jù)庫(kù)”，每家貸款機(jī)構(gòu)需要什么條件，能貸多少，通過(guò)率幾何，費(fèi)用怎么樣，貸款中介基本了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合適的貸款產(chǎn)品，幫助借款人省心、省事、省費(fèi)用。
3. 熟悉審批流程、申請(qǐng)有竅門(mén)
貸款不是想申請(qǐng)就馬上可以申請(qǐng)到的，特別是銀行貸款，其本身對(duì)借款人審核比較嚴(yán)，包括貸款用途，申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)，材料準(zhǔn)備等都有嚴(yán)格的要求。如果借款人不了解貸款機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)件條件，老老實(shí)實(shí)的填寫(xiě)申請(qǐng)，提交材料不一定能夠通過(guò)。
銀行工作人員不會(huì)直接告知你填寫(xiě)的資料是否存在錯(cuò)誤，是否影響審批。但是貸款中介精通貸款的辦理流程，會(huì)把注意事項(xiàng)、經(jīng)驗(yàn)毫不保留的告訴你?？梢赃m當(dāng)?shù)臑榭蛻?hù)做包裝，即使借款人存在問(wèn)題，但是只要不是很?chē)?yán)重，貸款中介都會(huì)有辦法讓借款人的條件達(dá)到銀行的要求。而且可以利用在銀行的人脈關(guān)系打一些擦邊球，讓借款人順利拿到貸款。
4.貸款中介可以提高貸款的效率
如果借款人對(duì)貸款流程不熟悉，自己去申請(qǐng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)各種麻煩會(huì)不斷，比如材料不符合，需要多次重復(fù)提交，來(lái)回跑耗費(fèi)不少時(shí)間精力
如果有一個(gè)貸款中介，情況或許就會(huì)得到很大的改善。首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會(huì)讓借款人一次性準(zhǔn)備好，材料提交一次性通過(guò)，省得來(lái)回跑補(bǔ)充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機(jī)構(gòu)的人關(guān)系比較到位，他們可以催促銀行等放款機(jī)構(gòu)優(yōu)先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。
同樣由于貸款中介公司的服務(wù)質(zhì)量的參差不齊，更有黑心中介混跡在正規(guī)貸款中介行列中導(dǎo)致整個(gè)貸款中介行業(yè)負(fù)面性新聞很多。那么怎么才能找個(gè)靠譜又專(zhuān)業(yè)的貸款中介呢？需要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：
正規(guī)的貸款中介合作渠道多
正規(guī)貸款中介不僅與平安銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行，包括很多貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)合作關(guān)系來(lái)滿(mǎn)足不同客戶(hù)的貸款需求。但是黑心的貸款中介，往往只與網(wǎng)貸公司等利息較高的貸款平臺(tái)合作。
3、正規(guī)貸款中介都有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
如今互聯(lián)網(wǎng)上大街小巷電線(xiàn)桿上有很多這樣的廣告，憑身份證貸款，無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保，什么都沒(méi)有都可以貸款的假?gòu)V告等等。不法貸款中介都是以此類(lèi)虛頭來(lái)吸引借款人取得聯(lián)系后，會(huì)以各種借口讓借款人先付費(fèi)，如預(yù)付利息，定金等等，更有甚者在貸款合同中加上了很多隱性條款，看似中介費(fèi)降低了，其實(shí)這些中介費(fèi)用都包含在了隱性利息中。相反正規(guī)貸款中介公司會(huì)與客戶(hù)簽署居間服務(wù)合同，明確規(guī)定了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)出現(xiàn)起初談好的費(fèi)用在辦理過(guò)程中突然“加價(jià)”的情況。
4、正規(guī)貸款中介放款后才收中介費(fèi)
非正規(guī)的都是在貸款申請(qǐng)前就要求收取中介費(fèi)，比如以保證金、利息、定金等形式收費(fèi)等。正規(guī)的中介在客戶(hù)貸款申請(qǐng)下來(lái)后再收取費(fèi)用，如果失敗了風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)，不收取客戶(hù)一分錢(qián)。
找專(zhuān)業(yè)人做專(zhuān)業(yè)事，在資源整合的時(shí)代，找金融中介機(jī)構(gòu)辦理借款本身就是一種提高效率的表現(xiàn)。