近日，58同城、安居客發(fā)布2022年《8月國民安居指數(shù)報告》。
報告顯示，2022年8月全國重點監(jiān)測65城新房線上均價環(huán)比微漲0.04%，其中有29城新房房價環(huán)比上漲，北京找房熱度上升顯著，環(huán)比上漲5.1%，三居室戶型熱度相對較高；二手房掛牌均價環(huán)比下跌0.42%，其中有20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲，蘭州、洛陽、南昌、柳州、天津等城市新增掛牌房源量漲幅顯著。
新房市場：北京找房熱度環(huán)比上漲5.1%，3居室持續(xù)穩(wěn)居熱門戶型
58同城、安居客《8月國民安居指數(shù)報告》顯示，8月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17593元/㎡，環(huán)比上漲0.04%，65城中有29城新房房價環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價為61603元/㎡，北京為48879元/㎡，上海新房為46888元/㎡，廣州為33855元/㎡。新一線城市中，杭州新房線上均價為27782元/㎡，南京為27408元/㎡。
找房熱度方面，2022年8月全國新房找房熱度總體保持平穩(wěn)，熱度環(huán)比微漲0.2%。其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌0.8%，北京環(huán)比上漲5.1%；二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲0.7%；三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比下跌0.8%。從全國范圍來看，8月部分城市政策的效力體現(xiàn)明顯，蘇州、長沙、昆山、嘉興、紹興、無錫找房活躍度漲幅相對較高。隨著各地優(yōu)化公積金貸款政策、降低房貸利率、放松限購限售等一系列舉措陸續(xù)實施，接下來市場信心將持續(xù)企穩(wěn)復(fù)蘇。
關(guān)于新房戶型方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份全國新房3居室找房熱度最高，占比49.6%，可見無論是從家庭人口還是舒適性角度，3居室逐漸成為多數(shù)人買房的理想戶型。此外，4居室及以上戶型找房熱度占比36.9%。
2022年8月，購房者信心指數(shù)為100.9，環(huán)比微跌1.8%，44.4%的購房者認(rèn)為今年9月房價將基本持平，另外有32.8%的購房者認(rèn)為9月樓市成交套數(shù)走勢也將基本保持平穩(wěn)。
二手房市場：20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲，蘭州等城市新增掛牌房源量漲幅顯著
據(jù)《8月國民安居指數(shù)報告》顯示，8月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16814元/㎡，環(huán)比下跌0.42%，65城中有20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。一線城市中，北京二手房掛牌均價分別為59368元/㎡、深圳為57097元/㎡、上海為55762元/㎡、廣州為35255元/㎡。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為35200元/㎡，南京二手房掛牌均價為26334元/㎡。
市場供應(yīng)方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.3%，北京環(huán)比上漲6.9%。從全國范圍來看，蘭州環(huán)比漲幅達(dá)32.2%，洛陽、南昌、柳州、天津等城市新增掛牌房源量也相對較高，環(huán)比均出現(xiàn)10%左右的漲幅。
熱門板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平縣城和懷柔；上海南橋、徐家匯、三林、周浦和浦江鎮(zhèn)；廣州新塘、新區(qū)、金洲、芳村和科學(xué)城以及深圳龍崗中心城、大運、民治、華僑城和坂田均備受購房者的青睞。