現(xiàn)如今,我們會在上班第一天與單位簽訂勞動合同,明確了我們的權益,比如五險一金,其中包括住房公積金,我們買房時可以用。同時,如果我們買房的時候沒有足夠的錢,還可以利用公積金貸款一部分,那么如果買房的時候想要利用公積金貸款這個額度怎么算呢?為了幫助大家更好的理解,下面我們一起了解下。
一、公積金貸款額度怎么算
公積金額度的計算方式分為很多用,可以根據(jù)借款人購買的房屋的價值進行額度的計算,也可按照公積金貸款的最高額度進行計算,不同的計算方式最終的貸款額度也是不同的。
房屋的價值計算方法:貸款額度=房屋總價值*貸款比例,一般來說房屋的面積達到90平以上,貸款額度不超過房產價值的70%,建筑面積在90平以下的,貸款額度不超過房屋價值的80%。
最高額度貸款的計算方法:如果用戶使用的公積金進行貸款,那么一般最高可貸款額度為50萬元,如果夫妻雙方都有公積金,那么同時使用公積金進行貸款,這時公積金的貸款額度最高可為70萬元。
二、公積金如何查詢
很多用戶在繳納了公積金之后,時間一長就不記得自己的公積金到底繳納了多少資金,公積金賬戶中究竟有多少余額。那么如果用戶想要查詢自己的公積金,可通過以下方式進行查詢:
1、公積金管理中心查詢:用戶攜帶自己的相關身份證件前往當?shù)氐墓e金管理中心進行查詢。
2、支付寶查詢:支付寶現(xiàn)在是可以查詢公積金的,用戶登錄自己的支付寶賬戶后,直接在搜索框中屬于公積金并進行搜索,即可進入公積金查詢頁面,按照要求登錄自己的公積金賬戶,即可查詢到公積金賬戶余額及公積金繳納信息。
綜上所述,公積金貸款的計算方法比較多,有按照房屋價值的,也有其他的,最終都因計算方法不一樣,額度會不一樣。一般來說,房屋價值的計算方法是以房屋面積是否達到九十平來規(guī)定的,最高額度的計算方法是看公積金的,所以貸款之前還是要了解清楚的。查詢公積金的話,就直接在管理中心查詢就可以了,當然,你也可以通過支付寶平臺查詢,都需要個人的公積金賬戶。