業(yè)主辦完證后銀行有權(quán)扣保證金嗎

大家好，業(yè)主辦完證后銀行有權(quán)扣保證金嗎相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括企業(yè)貸款保證金賬戶能否扣劃也是一樣，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于業(yè)主辦完證后銀行有權(quán)扣保證金嗎和企業(yè)貸款保證金賬戶能否扣劃的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開始吧！

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1、如果擔(dān)保公司是“被執(zhí)行人”的話，在執(zhí)行中，人民法院可以查詢、凍結(jié)、劃扣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)、存款。“貸款保證金”，是銀行為了讓貸款人能夠及時(shí)還貸，保證貸款不受損失，而采用的一種方法。

2、在實(shí)際業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，銀行會(huì)要求貸款人采用兩種方式交納貸款保證金，一是在貸款之前就按照，將要貸款數(shù)額的一定比例交納；

3、二是在款貸出以后，在貸出的款項(xiàng)中按照一定比例扣除。

4、第一種情況下，如果被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）已經(jīng)還清了銀行貸款，法院可以查詢、凍結(jié)、劃扣該款項(xiàng)；如果被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）沒(méi)有還清銀行貸款，那么對(duì)于該款項(xiàng)，法院可以查詢、凍結(jié)但不能劃扣。

5、第二種情況下，該款項(xiàng)很顯然屬于銀行貸款的一部分，被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）沒(méi)有還清銀行貸款那么法院可以查詢，但無(wú)法凍結(jié)也不能劃扣；如果被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）還清銀行貸款，那么“貸款保證金”這筆錢就不存在了。

1、銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)商）簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。

2、當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。

3、在此期間內(nèi)，若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。

銀行的保證金賬戶是可以凍結(jié)的，保證金的類別科目有很多種，比如說(shuō)二手房屋買賣的保證金，還有工程項(xiàng)目的保證金等等，這些保證金在合同規(guī)定的范圍內(nèi)都是可以凍結(jié)的，比如二手房屋買賣，在涉及的房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候是可以凍結(jié)的，在辦理過(guò)戶手續(xù)完成才能解凍。

1、如果擔(dān)保公司是“被執(zhí)行人”的話，在執(zhí)行中，人民法院可以查詢、凍結(jié)、劃扣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)、存款。

2、“貸款保證金”，是銀行為了讓貸款人能夠及時(shí)還貸，保證貸款不受損失，而采用的一種方法。

3、在實(shí)際業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，銀行會(huì)要求貸款人采用兩種方式交納貸款保證金，一是在貸款之前就按照，將要貸款數(shù)額的一定比例交納；二是在款貸出以后，在貸出的款項(xiàng)中按照一定比例扣除。

4、第一種情況下，如果被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）已經(jīng)還清了銀行貸款，法院可以查詢、凍結(jié)、劃扣該款項(xiàng)；如果被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）沒(méi)有還清銀行貸款，那么對(duì)于該款項(xiàng)，法院可以查詢、凍結(jié)但不能劃扣。

5、第二種情況下，該款項(xiàng)很顯然屬于銀行貸款的一部分，被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）沒(méi)有還清銀行貸款那么法院可以查詢，但無(wú)法凍結(jié)也不能劃扣；如果被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）還清銀行貸款，那么“貸款保證金”這筆錢就不存在了。

1、業(yè)主辦完證后銀行有權(quán)扣保證金嗎？

2、有的。業(yè)主未按合同約定按期還本付息的,由開發(fā)商代為償還,銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)費(fèi)用。

3、保證金是指用于核算存入銀行等金融機(jī)構(gòu)各種保證金性質(zhì)的存款。

4、在法律對(duì)于保證金缺乏明確規(guī)范的背景下，探討保證金的類型，對(duì)于備用金類型的保證金、預(yù)付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請(qǐng)求權(quán)的保證金、無(wú)雙倍返還效力的保證金分別界定，確定各自的法律效力，十分必要。

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