想去銀行貸款？流水養(yǎng)好了嗎？

有過(guò)貸款經(jīng)歷的小伙伴，應(yīng)該都知道，銀行判斷一個(gè)客戶(hù)是否符合貸款要求，尤其是房屋按揭抵押，肯定會(huì)查你的征信記錄。

查征信，其實(shí)就是查逾期。

就像評(píng)三好學(xué)生，一定要看成績(jī)單，無(wú)需多言，都讓數(shù)字來(lái)說(shuō)話。

如果有好幾科不及格，那只能呵呵呵了。

流水是財(cái)力證明的一種，它對(duì)辦信用卡、辦貸款，作用很大。什么是好流水?眾說(shuō)紛紜，但有一些共性，今天就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)。

一.銀行是典型的低風(fēng)險(xiǎn)愛(ài)好者，它寧愿少賺，也不愿意冒風(fēng)險(xiǎn)。

所以往外借錢(qián)時(shí)，會(huì)盡量的求"穩(wěn)"。

一個(gè)好的流水，最大的要素就是穩(wěn)定。

收入至少要持續(xù)6個(gè)月，中間不能間斷。

而且，這收入最好來(lái)自于公司賬戶(hù)，銀行代發(fā)，交易類(lèi)型顯示為"工資福利"。

比如這樣:

在銀行眼中，這才是真實(shí)的收入。

令人尷尬的是，很多小公司職工的收入，并非全是來(lái)自代發(fā)系統(tǒng)，或多或少的都用了一些曲線手段，因?yàn)楣疽俳籘ax。

或者有些人兼職收入比較多，來(lái)源比較雜、隨機(jī) 。

這怎么算呢?

銀行朋友說(shuō)，這種情況實(shí)在太多了，所以如果你每個(gè)月的固定時(shí)段，有基本相同的穩(wěn)定收入打到卡上，大部分銀行還是會(huì)認(rèn)作客戶(hù)的工資收入的。

當(dāng)然，這種收入就不夠優(yōu)質(zhì)了，間接說(shuō)明你的工作單位實(shí)力不夠硬。

嚴(yán)一些的銀行，干脆就不認(rèn)。

收入要有零頭，有角有分，不能太整齊。

不知大家留意沒(méi)有，自己收到的工資，往往都精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位的，很零碎。

這很正常，因?yàn)槭杖胍瓤垡槐樯绫９e金和稅，零碎的收入，才顯真實(shí)。

如果你的工資流水特別處女座、齊刷刷一片，就太刻意了...

收入流水至少要是負(fù)債的兩倍以上。

這就不多說(shuō)了，普遍要求。

二.有人問(wèn)，我的流水達(dá)不到要求，是不是就借不到錢(qián)了?

其實(shí)是有空間的...

有人就會(huì)刻意的去「養(yǎng)流水」。

這時(shí)，就會(huì)有朋友來(lái)咨詢(xún)我們眾創(chuàng)聯(lián)金服，在每月固定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)帳一筆資金到卡上，這筆錢(qián)不要太整齊，最好帶著小數(shù)點(diǎn)后兩位。

轉(zhuǎn)賬的人、轉(zhuǎn)賬的時(shí)間和數(shù)目盡量不要變。

如此連續(xù)堅(jiān)持6個(gè)月，在查的不嚴(yán)的地方，就可以當(dāng)收入流水用了。

有一些人還這么操作過(guò)--

買(mǎi)房貸款時(shí)，找公司給自己開(kāi)兼職收入證明，寫(xiě)清楚酬金是現(xiàn)金支付，這樣即使銀行卡上沒(méi)有收入記錄，銀行也認(rèn)了。

甚至還可以做假流水。

我有一個(gè)朋友2017年初在深圳買(mǎi)房，花了500元找中介開(kāi)了個(gè)新卡，做了個(gè)流水單。

銀行很痛快的放款了。

當(dāng)然，此一時(shí)彼一時(shí)，以上手段現(xiàn)在可能都行不通了。

同樣是在深圳，我一個(gè)朋友年末買(mǎi)房時(shí)，就沒(méi)人敢給他做假流水了。

三.當(dāng)然，也不用過(guò)于煩惱流水。

財(cái)力證明有很多種，流水只是其中一項(xiàng)而已，而且不是最重要的一項(xiàng)。

現(xiàn)在你去銀行借錢(qián)，最先被問(wèn)的八成是--你在什么工作單位工作?

國(guó)企央企、500強(qiáng)外企、事業(yè)單位、公務(wù)員，在銀行所向披靡;

對(duì)于小公司員工來(lái)說(shuō)，可能第一道門(mén)檻就把你拒了，收入再多也沒(méi)用。

第二重要的是--你的公積金交了多少?社保交多少?

繳納的越多，貸款越輕松。

比如我一個(gè)朋友，在網(wǎng)易工作，收入不高，但公積金是頂格交的，每月接近3600元。

她辦房貸時(shí)就一路暢通，現(xiàn)在辦個(gè)消費(fèi)貸什么的，也有一堆產(chǎn)品可選。

而除了工作單位要牛、公積金要高之外，另一個(gè)很重要的財(cái)力證明，就是你的固定資產(chǎn)了--

有多少房子、幾輛好車(chē)?幾本房產(chǎn)證甩出來(lái)，很多問(wèn)題也就不是問(wèn)題了。

越有錢(qián)，越能借到錢(qián)，就是這個(gè)意思。

而流水，往往是最后考量的內(nèi)容...

真的，什么好流水，都比不上你的鐵飯碗，和高價(jià)房子。

知道貸款套路后，大概就能明白，為什么國(guó)家一直說(shuō)房住不炒，還有那么多人囤房。

因?yàn)樗秦?cái)力證明啊，能作為抵押、擔(dān)保，加杠桿滾雪球。

而你越有錢(qián)，就越容易借到錢(qián)，就是這個(gè)意思了。

所以大家不必太在乎銀行流水的好壞，只要是正常的銀行流水一般都問(wèn)題不大。大家可千萬(wàn)不要為了所謂銀行流水好看而偽造流水哦，后果很?chē)?yán)重的！