2022年房產(chǎn)證加名需要的手續(xù)如下:
1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料。
2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)。
3、申請(qǐng)登記成功后,可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
1、親屬加名字:
親屬關(guān)系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那則可以通過贈(zèng)與或買賣的方式來加名字,可能有些購(gòu)房者會(huì)問繼承加名,這里強(qiáng)調(diào)一下繼承不屬于這一情況,所以排除在外。如果房屋所有人超過了兩個(gè)人,是需要另外再添加一份關(guān)于房產(chǎn)份額的說明,如果沒有特殊規(guī)定,通常是按照平均數(shù)計(jì)算,就是所謂的50%。
2、夫妻加名字:
配偶關(guān)系,夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話,那我們可以分為婚前和婚后兩種情況來考慮。
如果是婚后才買的房子,那就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)夫妻雙方只要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證就可以直接辦理,但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以添加,否則要求結(jié)清剩余尾款,具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。
如果是夫妻一方婚前買的房子,那么想要成為共同財(cái)產(chǎn)是需要贈(zèng)與或者買賣的,簽訂協(xié)議并且辦理公證,然后才能夠添加名字,同時(shí)繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。